Chống Thấm Nhà Vệ Sinh - Toilet - Nhà Tắm - Sửa Nhà Sơn Nhà 10 Địa Chỉ Uy Tín Tại Hà Nội

Chào bạn !

phương pháp xử lý chống thấm nhà vệ sinh ( nhà tắm – Toilet) từ kinh nghiệm của chúng tôi!Mời bạn tìm hiểu thêm bài viết về những ) từ kinh nghiệm tay nghề của chúng tôi !

Bạn đang đọc: Chống Thấm Nhà Vệ Sinh – Toilet – Nhà Tắm

thợ chống thấm nhà vệ sinh tphcm

Chông ty Thái Phong chuyên chống thấm nhà vệ sinh tphcm

Chống thấm nhà vệ sinh có hai loại cơ bản, đó là chống thấm trong quá trình làm nhà vệ sinh (thường là làm nhà mới) và chống thấm nhà vệ sinh sau một thời gian sử dụng bị thấm!có hai loại cơ bản, đó là chống thấm trong quy trình làm nhà vệ sinh ( thường là làm nhà mới ) và chống thấm nhà vệ sinh sau một thời hạn sử dụng bị thấm !

THAM KHẢO THÊM

Mời bạn tham khảo kỹ thuật chống thấm nhà vệ sinh với 2 quy trình như sau:

CHỐNG THẤM SÀN VỆ SINH LÀM MỚI

Phương pháp chống thấm ngâm sàn

Phương pháp cổ xưa, có ghi chép vào sách vở và ứng dụng từ trước tới nay rất nhiều là dùng nước pha với xi-măng. Thường dùng 5 kg xi-măng hòa với 1 khối nước, ngâm cho đến khi không còn thấy nước thấm xuống sàn ( thường là 1 tuần )

Chống thấm nhà vệ sinh bằng phương pháp hiện đại

Cái này bạn chỉ mang tính tìm hiểu thêm, bởi củng có rất nhiều giải pháp khách nhau với những giải pháp xây đắp tương ứng :

Kỹ Thuật thi công chống thấm nhà vệ sinh, có hai dạng cấu tạo nhà vệ sinh đó là: dạng sàn âm (đường ống đi nổi trên mặt sàn và xuyên vào hộp kỹ thuật) và dạng sàn dương (các đường ống đi xuyên sàn)., có hai dạng cấu trúc nhà vệ sinh đó là : dạng sàn âm ( đường ống đi nổi trên mặt sàn và xuyên vào hộp kỹ thuật ) và dạng sàn dương ( những đường ống đi xuyên sàn ) .

Cấu tạo nền nhà vệ sinh sàn âm và sàn dương

Cấu tạo nền nhà vệ sinh sàn âm và sàn dương

Hiện nay có rất nhiều những chiêu thức chống thấm nhà vệ sinh như : dùng màng khò nóng, dùng màng tự dính, dùng sơn chống thấm CT 11A, dùng Sika Latex trộn với xi-măng để láng chống thấm, dùng hóa chất chống thấm hai thành phần Sikatop Seal 107 … Do ở Nước Ta những công ty trình làng quá nhiều chiêu thức chống thấm như vậy nên người mua tâm ý thường rất rối và bị nhiễu thông tin, không biết nên chọn giải pháp nào để chất lượng tốt và bền lâu dài. Bản thân chúng tôi đã từng gặp phải những khu công trình nhà mới mà khách đưa ra hơn chục quy trình tiến độ thiết kế và những loại làm giá khác nhau với những chủng loại vật tư rất phong phú .

Hiểu được điều này, chúng tôi đã tìm tòi rất nhiều những công nghệ tiên tiến xây đắp trên quốc tế và kiểm nghiệm nhiều năm sau để chọn ra được chiêu thức chống thấm sao tương thích với điều kiện kèm theo khí hậu tại Nước Ta, đặc biệt quan trọng là giải pháp đó phải bảo đảm an toàn và độ bền chống thấm vĩnh viễn nhất. Chúng tôi sẽ trình diễn bên dưới quá trình kiến thiết với tên những chủng loại vật tư và từng bước thực thi rất rõ ràng, vận dụng cho hai dạng cấu trúc nhà vệ sinh : sàn dương và sàn âm .

Hình ảnh: nhà vệ sinh sàn âm (âm 20 – 30cm so với mặt sàn nhà, các đường ống đi nổi trên mặt sàn và đi xuyên vào hộp KT)

cấu tạo nhà vệ sinh sàn dương

Hình ảnh: Nhà vệ sinh sàn dương (các đường ống đi xuyên sàn)

Chống thấm nhà vệ sinh tưởng chừng như đơn giản nhưng lại là một trong những công việc quan trọng nhất khi xây nhà, nó quyết định đến thẩm mỹ và chất lượng và độ bền vững của công trình. Gần như 100% các ngôi nhà sửa chữa lại đều do thấm dột, đặc biệt là khu vệ sinh, rất nhiều nhà thường phải sửa chữa lại là do bị thấm nhà vệ sinh, dẫn tới bị thấm trần, thấm tường, ẩm mốc nhà, sàn gỗ, thạch cao…. Chưa nói tới yếu tố chi phí thì việc sửa chữa chống thấm lại nhà vệ sinh gây ra rất nhiều phiền toái cho sinh hoạt gia đình, làm hỏng tường nhà, ẩm mốc nhà, ảnh hưởng kết cấu ngôi nhà, khi sửa chữa chống thấm phải tháo dỡ các thiết bị vệ sinh, bồn tắm, đục nền, chính vì thế chi phí sửa chữa rất tốn kém, đảo lộn đến sinh hoạt của gia đình. Vì vậy công tác chống thấm nhà vệ sinh cần chú trọng ngay từ khi nhà mới xây, nên chọn phương pháp tốt để độ bền chống thấm được lâu dài.tưởng chừng như đơn thuần nhưng lại là một trong những việc làm quan trọng nhất khi xây nhà, nó quyết định hành động đến thẩm mỹ và nghệ thuật và chất lượng và độ vững chắc của khu công trình. Gần như 100 % những ngôi nhà sửa chữa thay thế lại đều do thấm dột, đặc biệt quan trọng là khu vệ sinh, rất nhiều nhà thường phải thay thế sửa chữa lại là do bị thấm nhà vệ sinh, dẫn tới bị thấm trần, thấm tường, ẩm mốc nhà, sàn gỗ, thạch cao …. Chưa nói tới yếu tố ngân sách thì việc sửa chữa thay thế chống thấm lại nhà vệ sinh gây ra rất nhiều phiền phức cho hoạt động và sinh hoạt mái ấm gia đình, làm hỏng tường nhà, ẩm mốc nhà, tác động ảnh hưởng cấu trúc ngôi nhà, khi thay thế sửa chữa chống thấm phải tháo dỡ những thiết bị vệ sinh, bồn tắm, đục nền, chính vì vậy ngân sách sửa chữa thay thế rất tốn kém, đảo lộn đến hoạt động và sinh hoạt của mái ấm gia đình. Vì vậy công tác làm việc chống thấm nhà vệ sinh cần chú trọng ngay từ khi nhà mới xây, nên chọn chiêu thức tốt để độ bền chống thấm được lâu dài hơn .

Hình ảnh: Nước thấm từ nhà vệ sinh gây mất thẩm mỹ và phá huỷ kết cấu ngôi nhà.

Trong những năm gần đây chủ nhà đã chú trọng chống thấm hơn các năm trước rất nhiều, bởi vì chi phí chống thấm mới tính ra không nhiều nhưng sau này bị thấm sửa chữa rất phức tạp, cực kỳ tốn kém, gấp 5 – 10 lần so với chi phí chống thấm ngay từ ban đầu. Với những ngôi nhà mới, chủ nhà thường giao cho giám sát kỹ thuật hay chủ thầu xây dựng thì chất lượng chống thấm rất tệ, vì giám sát, chủ thầu xây dựng hay các đơn vị kiến trúc thường chỉ chọn các phương pháp đơn giản rẻ tiền được một vài năm, chỉ cần chống thấm xong ngâm nước không thấm là đạt, với tâm lý rất chủ quan, để cho xong việc còn sau này chủ nhà phải chịu. Có những chủ nhà mặc dù thuê các công ty chống thấm, đội thợ chống thấm nhưng do không tìm hiểu kỹ về vật liệu, phương pháp làm, hoặc do quá bận nên không thể giám sát chặt chẽ quá trình thi công vì thế sau một thời gian sử dụng bị thấm lại, làm đi làm lại vẫn thấm. Các phương pháp kém an toàn, chúng tôi đã gặp phải có thể kể đến như sau: dán màng khò nóng 3mm, dán màng tự dính, quét sơn chống thấm CT 11A (Kova), quét Sika Latex trộn xi măng, quét bitum nhựa đường Sikamembrane, Flinkote, láng hoặc trát chống thấm bằng phụ gia … Đây là các phương pháp mà chủ nhà, chủ thầu xây dựng hay các đơn vị thi công thường chọn vì rẻ tiền, dễ làm, nhanh chóng, nhưng hiệu quả chống thấm rất kém, có khi làm xong ngâm nước đã bị thấm ngay. Chống thấm tốt, lâu bền phụ thuộc hai yếu tố: phương pháp tốt và tay nghề thợ chống thấm.

Các đặc điểm và yếu tố cơ bản dẫn tới thấm nhà vệ sinh như sau:

– Sàn vệ sinh với đặc thù liên tục có nước, đặc biệt quan trọng nước thẩm thấu qua những mạch gạch lát nền tích tụ lại đọng dưới sàn bê tông nhà vệ sinh .

– Rất dễ bị nứt bê tông sàn, do cấu trúc bị lún, đan thép thưa không đúng tiêu chuẩn, chất lượng bê tông kém .

– Có 4 vị trí gây thấm nhà vệ sinh cần quan tâm đó là : Hộp kỹ thuật, những cổ ống đi xuyên sàn, chân tường chỗ tiếp giáp giữa sàn và tường, nứt sàn bê tông nhà vệ sinh .

Với kinh nghiệm tay nghề hàng chục năm thiết kế chống thấm với hàng nghìn những khu công trình khu vệ sinh chúng tôi trình làng một giải pháp bảo đảm an toàn, độ bền cao, tương thích với khí hậu Nước Ta, đặc biệt quan trọng là cũng rất thông dụng ở quốc tế đó là sử dụng hoá chất dạng thẩm thấu Water Seal DPC phối hợp với màng quét gốc xi-măng đàn hồi hai thành phần FOSMIX. Đây là chiêu thức được cho là tốt và tương thích nhất với khuôn khổ chống thấm nhà vệ sinh, những khu vực khí ẩm. Quy trình chống thấm hai dạng cấu trúc nhà vệ sinh như sau :

1. Quy trình chống thấm nhà vệ sinh sàn dương (đường ống đi xuyên sàn)

a. Vật liệu sử dụng:

+ Dung dịch chống thấm dạng tinh thể thẩm thấu Water Seal DPC ( nước Australia )

+ Màng quét đàn hồi xi-măng Polymer hai thành phần đàn hồi cao FOSMIX ( Anh Quốc ) .

+ Lưới thủy tinh gia cố Fiber Glass chống co nứt góc chân tường .

+ Sika Latex TH

+ Vữa rót không co ngót M600

b. Quy trình thi công:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt thi công, vệ sinh bề mặt, xử lý bề mặt (rất quan trọng, là yếu tố quyết định đến chất lượng và độ bền vững lớp chống thấm)

– Chuẩn bị mặt phẳng tốt là rất quan trọng để đạt được chất lượng tối ưu .

– Loại bỏ sạch bụi bẩn, vữa thừa, tạp chất trên mặt phẳng, băm chặt những vữa thừa bằng búa rìu sắt. Dùng máy mài lắp chổi sắt vào đánh sạch mặt phẳng, tạo ma sát mặt phẳng .

– Sử dụng máy thổi bụi thổi sạch bụi và những tạp chất .

– Các hốc bọng, túi đá, lỗ rỗ … sẽ được đục bỏ những phần bám dính hờ, đục rộng và sâu cho đến phần bê tông đặc chắc. Trát vá bằng vữa sửa chữa thay thế có trộn phụ gia liên kết .

– Đối với những vết nứt lớn phải được trám bằng keo Polyurethane chuyên sử dụng .

– Bảo hòa ẩm bề mặt bằng nước sạch trước khi ứng dụng những lớp chống thấm .

Bước 2: Đục tẩy miệng các cổ ống theo hình miệng loa, rửa sạch miệng cổ ống bằng nước sạch. Sau đó chèn kín cổ ống. Quét kết dính hồ dầu Sika Latex TH trộn với xi măng nước sạch theo tỷ lệ lên phần miệng ống và ống sau đó trộn vữa rót không co ngót M600 với nước sạch và đổ vào cổ ống. Bảo dưỡng cổ ống bằng nước sạch, tránh bị nứt.

Bước 3: Trát bo dốc chân tường bao và sàn bê tông bằng vữa xi măng + cát. Nếu sàn nào cần lấy cốt gạch thì không cần trát dốc quá mà chỉ cần sàn và tường phẳng để lưới gia cố chân không bị gập, gồ ghề.

Bước 4: Tiến hành quét lót toàn bộ chân tường giữa sàn và tường gạch xây bằng vữa hồ dầu Sika Latex TH+ xi măng + nước. Đo đạc và cắt lưới Fiber Glass (lưới sợi thủy tinh) dán lên các vị trí chân tường, góc cạnh của sàn. Sau đó đợi lớp lưới Fiber Glass đã được cố định trên lớp lót trước khi phủ chống thấm lên.

Bước 5: Pha hoá chất Water Seal DPC với nước sạch theo tỷ lệ 1:1 sau đó quét toàn bộ sàn, chân tường bằng hoá chất tinh thể thẩm thấu Water Seal DPC (Úc) với định mức 0,1 lít/ m2. Hoá chất Water Seal DPC với tác dụng thẩm thấu sâu bên trong bê tông, phản ứng Silic lấp đầy các lỗ mao rỗng bê tông, đồng thời làm bê tông đặc chắc, kéo dài tuổi thọ bê tông, giúp hàn gắn vết nứt bê tông lên tới 0,3 mm. Đây là vật liệu rất quan trọng nhất giúp độ bền chống thấm kéo dài 20 – 30 năm.

Xem thêm: 1001+ Bản vẽ chống thấm chi tiết cho ngôi nhà của bạn

Bước 6 : Trộn Màng xi-măng hai thành phần FOSMIX bằng máy khoan tay loại mạnh vận tốc chậm ( 400 – 600 v / p ) gắn với lưỡi trộn thích hợp. Cho thành phần A ( lỏng ) vào trong 1 thùng sạch. Cho máy trộn chạy và cho thành phần B ( bột ) vào từ từ. Trộn trong khoảng chừng 3-5 phút cho đến khi có được hỗn hợp đồng nhất .

Bước 7: Tiến hành thi công lớp màng quét xi măng FOSMIX thứ nhất bằng chổi quét lên trên toàn bộ bề mặt sàn bê tông, chân tường, riêng phần quét chân tường thường quét cao 50 cm. Định mức quét 0,6kg/ m2/ lớp.

Bước 8: Sau 2 – 4 giờ đồng hồ, khi lớp thứ nhất đã se khô ta tiến hành thi công lớp thứ 2 màng quét xi măng FOSMIX bằng chổi quét lên trên toàn bộ bề mặt sàn bê tông, chân tường, quét sao cho lớp sau vuông góc với lớp trước để tránh lỗ mọt bọt khí và cho đều bề mặt. Định mức 0,6 kg/ m2.

Bước 9: Tương tự như thi công lớp hai, ta cũng chờ từ 2 – 4 giờ đồng hồ, khi lớp thứ hai đã se khô ta tiến hành thi công lớp thứ 3 màng quét xi măng FOSMIX bằng chổi quét lên trên toàn bộ bề mặt sàn bê tông, vén chân tường, quét sao cho lớp sau vuông góc với lớp trước để tránh lỗ mọt bọt khí và cho đều bề mặt. Định mức 0,6 kg/ m2/ lớp.

Bước 10: Sau 24 – 48 giờ thi công lớp chống thấm cuối cùng hòan thành, các lớp chống thấm khô ta tiến hành ngâm thử nước trong vòng 24h rồi tiến hành nghiệm thu. Sau khi nghiệm thu xong yêu cầu phải có lớp vữa láng bảo vệ chống thấm (phần công việc ngâm nước và cán vữa bảo vệ này chủ đầu tư, thầu xây dựng tự làm).

Thợ chống thấm nhà vệ sinh tại TPHCM

Hình ảnh: Thợ chống thấm tại TPHCM

2. Quy trình chống thấm nhà vệ sinh sàn âm (đường ống đi nổi xuyên hộp kỹ thuật)

chống thấm nhà vệ sinh sàn âm gần giống với chống thấm nhà vệ sinh sàn dương, chỉ có hai điểm khác đó là: chống thấm cổ ống xuyên hộp kỹ thuật và phải chống thấm 3 lớp màng đàn hồi FOSMIX thay vì hai lớp như sàn dương. Việc chống thấm nhà vệ sinh sàn âm phức tạp hơn nhà vệ sinh sàn dương nên yêu cầu phải làm rất cẩn thận, tuân thủ đúng quy trình nếu không sau này sửa chữa rất phức tạp và tốn kém. Về cơ bản, vật tư và quy trình tiến độ thi côngsàn âm gần giống với chống thấm nhà vệ sinh sàn dương, chỉ có hai điểm khác đó là : chống thấm cổ ống xuyên hộp kỹ thuật và phải chống thấm 3 lớp màng đàn hồi FOSMIX thay vì hai lớp như sàn dương. Việc chống thấm nhà vệ sinh sàn âm phức tạp hơn nhà vệ sinh sàn dương nên nhu yếu phải làm rất cẩn trọng, tuân thủ đúng quá trình nếu không sau này thay thế sửa chữa rất phức tạp và tốn kém .

Đã có nhiều tranh cãi quanh việc kiến thiết chống thấm nên làm bên dưới lớp bê tông đáy sàn, hay là đổ bê tông vào lòng âm và làm chống thấm mặt bên trên. Với kinh nghiệm tay nghề nhiều năm chống thấm và sửa chữa thay thế rất nhiều nhà vệ sinh sàn âm chúng tôi xin chứng minh và khẳng định là phải làm chống thấm bên dưới lòng mặt bê tông và vén cao 50 cm, đồng thời phải giải quyết và xử lý những cổ ống xuyên hộp kỹ thuật thật kỹ càng. Vì nếu làm chống thấm trên mặt sau khi tôn nền thì nếu sau vài năm ống nước hở thì nước sẽ gây thấm, đồng thời lớp bê tông hoặc vữa tôn nền sau một thời hạn sẽ có hiện tượng kỳ lạ rạn nứt, tách lớp nên sẽ ảnh hưởng tác động lớn tới lớp chống thấm. Do vậy nhà vệ sinh sàn âm muốn chống thấm bền và lâu dài hơn bắt buộc phải làm bên dưới lòng mặt sàn bê tông .

a. Vật liệu sử dụng:

+ Dung dịch chống thấm dạng tinh thể thẩm thấu Water Seal DPC
+ Màng đàn hồi xi-măng Polymer hai thành phần đàn hồi cao FOSMIX .

+ Lưới thủy tinh gia cố Fiber Glass chống co nứt góc chân tường .

+ Vữa rót không co ngót

b. Quy trình thi công:

– Chuẩn bị mặt phẳng tốt là rất quan trọng để đạt được chất lượng tối ưu .

– Sử dụng máy thổi bụi thổi sạch bụi và những tạp chất .

– Các hốc bọng, túi đá, lỗ rỗ … sẽ được đục bỏ những phần bám dính hờ, đục rộng và sâu cho đến phần bê tông đặc chắc .

– Đối với những vết nứt lớn phải được trám lại bằng vữa thay thế sửa chữa có phụ gia hoặc bơm gia cố bằng keo Epoxy hai thành phần .

– Bảo hòa ẩm bề mặt bằng nước sạch trước khi ứng dụng những lớp chống thấm .

Bước 2: Vệ sinh sạch sẽ phần cổ ống xuyên hộp kỹ thuật, ghép kín sau đó đổ vữa rót không co ngót chống thấm không co ngót toàn bộ phần cổ ống xuyên hộp kỹ thuật.

Bước 5: Pha hoá chất Water Seal DPC với nước sạch theo tỷ lệ 1:1 sau đó quét toàn bộ sàn, chân tường bằng hoá chất tinh thể thẩm thấu Water Seal DPC (Úc) với định mức 0,2 lít/ m2. Hoá chất Water Seal DPC với tác dụng thẩm thấu sâu bên trong bê tông, phản ứng Silic lấp đầy các lỗ mao rỗng bê tông, đồng thời làm bê tông đặc chắc, kéo dài tuổi thọ bê tông, giúp hàn gắn vết nứt bê tông lên tới 0,3 mm. Đây là vật liệu rất quan trọng nhất giúp độ bền chống thấm kéo dài 20 – 30 năm.

Bước 6 : Trộn Màng xi-măng hai thành phần FOSMIX bằng máy khoan tay loại mạnh vận tốc chậm ( 400 – 600 v / p ) gắn với lưỡi trộn thích hợp. Cho thành phần A ( lỏng ) vào trong 1 thùng sạch. Cho máy trộn chạy và cho thành phần B ( bột ) vào từ từ. Trộn trong khoảng chừng 3 phút cho đến khi có được hỗn hợp đồng nhất .

Bước 7: Tiến hành thi công quét lớp Màng xi măng FOSMIX thứ nhất bằng chổi quét lên trên toàn bộ bề mặt sàn bê tông, chân tường, riêng phần quét chân tường thường quét cao 50 cm. Định mức 0,6 Kg/ m2/lớp.

Bước 8: Sau 2-4 giờ đồng hồ kể từ khi quét lớp thứ nhất (tuỳ theo điều kiện thời tiết mà sự khô nhanh chậm khác nhau, khi quét lớp thứ 2 thì lớp thứ nhất phải se bề mặt và đi lại không dính chân). Ta quét lớp thứ hai vuông góc với lớp thứ nhất với định mức 0,6 Kg/ m2/ lớp.

Bước 9: Sau 2-4 giờ đồng hồ kể từ khi quét lớp thứ nhất (tuỳ theo điều kiện thời tiết mà sự khô nhanh chậm khác nhau, khi quét lớp thứ 3 thì lớp thứ 2 phải se bề mặt và đi lại không dính chân). Ta quét lớp thứ ba vuông góc với lớp thứ hai với định mức 0,6 Kg/ m2/ lớp.

CHỐNG THẤM NHÀ VỆ SINH ĐÃ SỬ DỤNG

Cài này đòi hỏi người thợ chống thấm phải am hiểu tất cả các phương pháp trên, nắm rõ cấu tạo, kết cấu sàn và các hệ thống liên quan như, nước điện, máy lạnh …

Quan trọng nhất : Tìm ra nguyên do thấm nhà vệ sinh

Sau đó : Đưa ra giải pháp giải quyết và xử lý tôi ưu và triệt để

Thật ra hương pháp này sử dụng rất nhiều chiêu thức khác một cách điệu nghệ ! Giải quyết dứt điểm thực trạng thấm từ nhà vệ sinh .

Tác hại của nhà vệ sinh bị thấm

nhà bị thấm sẽ có một mùi hôi rất khó chịu, khó thở (rất nguy hiểm với sức khỏe, đặc biệt là người bệnh hen)Nếu bạn sống trongsẽ có một mùi hôi rất không dễ chịu, khó thở ( rất nguy hại với sức khỏe thể chất, đặc biệt quan trọng là người bệnh hen )

Thẩm mỹ nhà bị phá vỡ

Các cấu trúc khác hoặc thiết bị khác sẽ hư theo nếu bạn không khắc phục : ví dụ như bị hỏng tường và sơn nước, bị chập điện, bị hỏng trần nhà, hỏng sàn gỗ, giấy dán tường, bị hỏng hóc những thiết bị gần đó như tủ áo, tivi …