Nhà “nát” rao bán với giá rẻ, người dân hết sức cẩn thận – CafeLand.Vn

Đủ những loại giá

Nhu cầu về nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh lúc bấy giờ vô cùng lớn. Sự tăng trưởng của thị trường đã khiến cho giá nhà nhanh gọn tăng cao. Vì thế, nhiều mái ấm gia đình có thu nhập từ trung bình đến khá vẫn rất khó hoàn toàn có thể chiếm hữu nhà. Để có nhà, nhiều mái ấm gia đình chọn giải pháp mua những căn nhà “ nát ” để có nơi định cư lạc nghiệp. Trước nhu yếu đó, những cò cũng liên tục đăng thông tin trên nhiều trang mạng rao bán nhà “ nát ” với đủ những loại giá rẻ giật mình.

Rất nhiều thông tin rao bán nhà nát giá rẻ nhưng chỉ là chiêu để dụ khách đi xem dự án Bất Động Sản Anh Quốc Trường ( ngụ Q. Quận Thủ Đức ) có nhu yếu tìm mua một căn nhà cấp 4 hoặc nhà cũ, nhà xập xệ không hề sử dụng được để tự tái tạo, xây mới theo ý thích. Anh Trường cho rằng, việc mua một căn nhà mới gắn liền với đất thì giá sẽ rất cao, không tương thích với năng lực kinh tế tài chính vốn có. Việc mua nhà “ nát ” rồi tái tạo lại sẽ có mức giá phải chăng và tùy ý sửa theo nhu yếu sử dụng. Hiện nay, trên 1 số ít trang mạng nhà đất có rất nhiều thông tin tương quan đến giá nhà “ nát ” từ TT đến vùng ngoài của thành phố. Ghi nhận, tại những Q. Quận Thủ Đức, Gò Vấp, Tân Phú, Q. 12 … đất kèm nhà “ nát ” chừng 55 mét vuông được rao bán từ 1,3 – 1,4 tỉ đồng. Tại một con hẻm trên đường Huỳnh Tấn Phát ( Q. 7 ), một căn nhà “ nát ” có diện tích quy hoạnh chưa đầy 50 mét vuông được rao bán với giá hơn 2 tỉ đồng, cao hơn gấp nhiều lần ở khu vực khác. Ở khu vực TT, một căn nhà “ nát ” đã xuống cấp trầm trọng nằm trên đường 3/2 ( Q. 10 ) có diện tích quy hoạnh 44 mét vuông được ra mắt ” không dính lộ giới, tiện xây mới, có sổ đỏ chính chủ ” giá 2,75 tỷ đồng, tương ứng 63 triệu đồng / mét vuông. Tại Q. 1, trên đường Nguyễn Văn Thủ, một căn nhà ” nát ” trong hẻm 48 mét vuông cũng được rao bán lên tới 8 tỷ đồng, tương ứng 164 triệu đồng / mét vuông. Theo người bán, giá trị đa phần được tính ở đất vì nhà đã xuống cấp trầm trọng nghiêm trọng.

Dùng nhà “ nát ” để dụ người mua

Với nhu cầu nhà ở hiện nay, nhiều cò đất đánh vào tâm lý của người dân mong muốn sở hữu nhà ở nên đã liên tục rao bán những căn nhà “nát” có giá vô cùng hấp dẫn. Từ đó, dẫn dụ khách hàng đi đến một khu vực khác.

Một tin rao bán căn nhà cấp 4 đã cũ trong hẻm đường Lý Chính Thắng ( Q. 3 ) có giá 1,64 tỉ đồng. Thế nhưng, khi người mua nhu yếu được đi xem nhà thì người bán viện đủ nguyên do và hẹn người mua đến một ngân hàng nhà nước trên địa phận Q. 2 để xem pháp lý ( căn nhà là gia tài bị phát mãi ). Sau đó, người mua mới được đi xem nhà. Ở một trường hợp khác, căn nhà “ nát ” có diện tích quy hoạnh 78 mét vuông nằm trên đường Bàn Cờ ( Q. 3 ) được rao bán có giá 1,4 tỉ đồng. Khi liên hệ đến người bán, người mua liên tục bị nhu yếu đến một ngân hàng nhà nước ở Q. 2 để xem pháp lý.

Nhà “ nát ” rao bán với giá rẻ, người dân rất là cẩn trọng Qua tìm hiểu và khám phá, trong thực tiễn những căn nhà được rao bán nói trên đều không có thực. Người mua khi đi xem pháp lý sẽ được những cò đất dẫn đi xem đất vùng ven ở những tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu … Ông Huỳnh Văn Vương, chuyên mua và bán nhà đất khẳng định chắc chắn, chẳng có căn nhà “ nát ” nào với diện tích quy hoạnh 50 mét vuông mà ở khu vực TT lại dưới 1 tỉ cả. Hiện nay việc rao bán nhà “ nát ” giá rẻ thực ra là dụ người mua đi xem đất nền hoặc đưa người mua đến mẫu sản phẩm khác.

“Cách làm như vậy sẽ gây mất niềm tin đối với khách hàng. Chưa kể khách hàng mất thời gian và có ác cảm luôn về sau”, ông Vương nói.

Ông Nguyễn Anh Đào, Tổng giám đốc một công ty cho biết, việc chọn mua nhà “ nát ” người mua có lợi thế là đất có sổ hồng, sổ đỏ chính chủ. Việc phá bỏ nhà cũ để xin giấy phép kiến thiết xây dựng lại nhà mới cũng thuận tiện hơn. Ngoài ra, việc kiến thiết xây dựng nhà mới sẽ tương thích hơn với sở trường thích nghi, nhu yếu của người ở so với việc mua nhà sẵn có. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần khám phá kỹ lưỡng với những thông tin đăng bán, đề phòng giá ảo hoặc vị trí xô lệch ; thậm chí còn nhà đang có tranh chấp hoặc trong quy hoạch. Đồng thời, người mua nên tìm hiểu thêm quan điểm người dân xung quanh về lịch sử vẻ vang ngôi nhà, tình hình bảo mật an ninh khu vực để không phải ” tiền mất, đất không có “.

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức