Bán nhà mặt phố Quận Nam Từ Liêm Hà Nội – T8/2022

Nam Từ Liêm là một Q. ở nội thành của thành phố Thành Phố Hà Nội nằm ở phía Tây TT thành phố, được tăng cấp thành Q. trên cơ sở chia tách huyện Từ Liêm cũ .
Theo lao lý chung Hà Nội Thủ Đô TP.HN đến 2030, tầm nhìn 2050, Q. Nam Từ Liêm là một trong những đô thị lõi, là TT hành chính, dịch vụ, thương mại của Thành Phố Hà Nội Thành Phố Hà Nội .

Với một loạt các dự án đang “thi nhau” triển khai và ra mắt, thị trường bất động sản quận Nam Từ Liêm hứa hẹn sẽ tạo cơn sốt đặc biệt trong thời gian sắp tới, mà phải kể đến phân khúc nhà mặt phố.

Tại sao nên mua nhà mặt phố Q. Nam Từ Liêm ?

Vị trí địa lý

Được xây dựng vào năm 2013 với diện tích quy hoạnh 32,27 km2, vị trí tiếp giáp của Q. :
Phía Tây : Giáp huyện Hoài Đức .
Phía Bắc : Giáp Q. Bắc Từ Liêm với ranh giới là quốc lộ 32 .
Phía Đông : Giáp những Q. CG cầu giấy, TX Thanh Xuân .
Phía Nam : Giáp Q. HĐ Hà Đông .

Hành chính

Quận Nam Từ Liêm có 10 đơn vị chức năng hành chính cấp xã thường trực, gồm có 10 phường : Mễ Trì, Phú Đô, Mỹ Đình 2, Mỹ Đình 1, Cầu Diễn, Xuân Phương, Phương Canh, Tây Mỗ, Đại Mỗ, Trung Văn .

Giao thông

Hệ thống giao thông vận tải của Q. khá nhiều mẫu mã và sum sê, được quy hoạch chuyên nghiệp, những tuyến đường cắt nhau tạo thành dạng bàn cờ. Quận có quốc lộ 32, tỉnh lộ 70A, tuyến đường sắt luân chuyển sản phẩm & hàng hóa Bắc Hồng – Văn Điển và Đại lộ Thăng Long chạy qua .
Hàng loạt những tuyến đường lớn được góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng và tái tạo lan rộng ra mặt phẳng như hầm chui Thăng Long – Khuất Duy Tiến, nút giao Vạn Phúc – Lê Văn Lương lê dài, … ngày càng góp thêm phần thôi thúc giá trị bất động sản Nam Từ Liêm .

Văn hóa

Là một phần của vùng đất Từ Liêm, Q. có truyền thống lịch sử lịch sử dân tộc, văn hóa truyền thống truyền kiếp, mang đặc trưng của nền văn minh sông Hồng tỏa nắng rực rỡ và gắn liền với những thăng trầm lịch sử dân tộc của mảnh đất Thăng Long – TP. Hà Nội nghìn năm văn hiến .
Hiện trên địa phận Q. vẫn còn lưu giữ nhiều khu công trình kiến trúc cổ với 45 di tích lịch sử nổi danh như đình Đại Mỗ ( phường Đại Mỗ ), làng Mễ Trì Hạ, 4 làng nghề truyền thống cuội nguồn .

Giáo dục đào tạo

Mặc dù chỉ là một Q. còn non trẻ tuy nhiên tập thể chỉ huy Q. Nam Từ Liêm luôn dành sự chăm sóc đặc biệt quan trọng tới giáo dục. Ngành giáo dục của Q. có nhiều chủ trương thay đổi chiêu thức dạy và học, nâng cao chất lượng giáo dục .
Cùng với đó, quy hoạch mạng lưới trường học ngày càng lan rộng ra, cơ sở vật chất khang trang, thiết bị được góp vốn đầu tư đồng nhất, văn minh, cung ứng nhu yếu tăng trưởng và hội nhập quốc tế .

Lưu ý khi mua nhà mặt phố Q. Nam Từ Liêm

Vị trí

Với nhà mặt phố quận Nam Từ Liêm hay bất cứ một loại hình bất động sản nào khác, thì việc chọn vị trí là điều rất quan trọng. Bạn nên chọn những ngôi nhà nằm trên trục đường chính, giao thông thuận tiện dễ dàng di chuyển tới trường học, nơi làm việc, chợ, bệnh viện, trung tâm mua sắm,…

Bên cạnh đó, lợi thế của phân khúc nhà mặt phố là nằm trên những con đường lớn, khu vui chơi giải trí công viên nên rất thuận tiện cho việc kinh doanh kinh doanh thương mại hoặc cho thuê với giá cao .
Ngoài ra cần đặc biệt quan trọng qua tâm đến yếu tố tử vi & phong thủy của ngôi nhà. Theo những chuyên gia phong thủy, nếu muốn ngày càng tăng tiền tài thì chọn nhà theo hướng Đông Nam là tốt nhất .

Pháp lý

Tìm hiểu tính pháp lý nhằm mục đích bảo vệ quyền sử dụng hợp pháp của người mua nhà, đồng thời được pháp lý bảo vệ trong những trường hợp xấu xảy ra .

Vì vậy, bạn cần phải biết rằng nhà mặt phố Nam Từ Liêm bạn định mua có sổ đỏ hay không. Rất nhiều người không kiểm tra kỹ mua phải nhà không có sổ đỏ dẫn đến những rủi ro sau này. Tốt hơn hết là bạn nên đến gặp trực tiếp chủ nhà và trao đổi thương lượng, yêu cầu cho xem sổ đỏ để xác thực thông tin ghi trên sổ.

Ngoài ra, hãy tìm hiểu xem ngôi nhà ấy có đang vướng mắc tranh chấp gì không, có nằm trong diện quy hoạch không ?

Môi trường sống

Không chỉ quan tâm về vị trí và tính pháp lý, người mua cũng cần quan sát đến thiên nhiên và môi trường sống xung quanh. Bởi lẽ nó tác động ảnh hưởng rất lớn đến sức khỏe thể chất, đời sống hoạt động và sinh hoạt của gia chủ .
Nên chọn những ngôi nhà mặt đường lớn, môi trường tự nhiên thông thoáng, nhiều cây xanh, nếu nhà gần khu vui chơi giải trí công viên thì không khí sẽ rất trong lành. Đặc biệt, quan tâm không mua nhà có không khí ô nhiễm, nhiều tiếng ồn, khói bụi .

Hàng xóm

Hàng xóm chính là mối quan tâm không thể thiếu khi bạn mua nhà mặt phố Nam Từ Liêm. Nhiều trường hợp cãi vã, tranh chấp không hồi kết giữa nhà này nhà kia hay chỉ là những nguyên nhân rất nhỏ, từ chuyện bé xé ra to, đã để nhiều hậu quả thương tâm không lường trước được.

Vì thế, nếu bạn không muốn tự rước lấy phiền phức, hãy tìm hiểu về những người hàng xóm trong tương lai của bạn bằng cách hỏi thăm người dân sống xung quanh .

Giá cả

Bạn đừng do dự mà hãy thương lượng với người bán về giá cả của căn nhà ấy để có nhiều cơ hội mua được nhà mặt phố quận Nam Từ Liêm giá rẻ. Đa số những người bán sẽ nói giá cao hơn so với giá trị thực của căn nhà.

Vậy nên, bạn hãy cố gắng tìm hiểu giá các nhà xung quanh để ước lượng một mức giá phù hợp. Ngoài ra, giá nhà mặt phố Nam Từ Liêm sẽ chênh lệch theo từng vị trí khu vực.

Địa chỉ tìm mua nhà mặt phố Q. Nam Từ Liêm

Nhằm phục vụ nhu cầu tìm kiếm nhà ở cho khách hàng, Nhadat24h.net là website luôn cung cấp những thông tin rao vặt không chỉ nhà mặt phố Nam Từ Liêm mà còn nhiều loại hình cùng các tỉnh thành khác trên cả nước.

Với những đề mục phong phú, đa dạng và phong phú tạo cho người mua nhiều sự lựa chọn, giúp bạn thuận tiện và nhanh gọn tìm được ngôi nhà để định cư lạc nghiệp .

Source: https://suanha.org
Category : Ngoại Thất