Cảnh báo rao bán nhà đất bất hợp pháp tại khu vực Cảng Phú Định

Thời gian qua, trên những phương tiện đi lại tiếp thị quảng cáo Open nhiều thông tin ra mắt, quảng cáo về dự án Bất Động Sản nhà ở với tên gọi Harbor City tại khu vực Cảng Phú Định, phường 16, Q. 8, TP.HCM.
Theo quảng cáo, dự án Bất Động Sản này nằm trên đường Hồ Học Lãm, với những mô hình nhà ở như biệt thự nghỉ dưỡng đơn lập – tuy nhiên lập, nhà phố thương mại, nhà phố sân vườn … quy mô dự án Bất Động Sản không rõ ràng khi có trang tiếp thị dự án Bất Động Sản rộng 50 ha, có nơi ra mắt dự án Bất Động Sản 60 ha .
Trước những quảng cáo không đúng thực sự về dự án Bất Động Sản nhà ở này, ngày 12/8, Ủy Ban Nhân Dân Q. 8 đã đưa ra cảnh báo nhắc nhở cũng như thông tin đơn cử về pháp lý khu đất .

Theo UBND quận 8, tổng diện tích khu Cảng sông Phú Định khoảng 64,4ha. Hiện trạng nơi đây là cầu cảng, khu kho phục vụ cảng khoảng 6,04ha và phần diện tích còn lại là đất trống, chưa đầu tư xây dựng. 

“ Việc một số ít trang mạng internet đưa tin trình làng, quảng cáo về một dự án Bất Động Sản với tên gọi Harbor City trên địa phận Q. 8 tại khu vực Cảng Phú Định là không đúng trong thực tiễn. Mọi hành vi quảng cáo, rao bán nhà, đất tại dự án Bất Động Sản này là phạm pháp ”, Ủy Ban Nhân Dân Q. 8 cảnh báo nhắc nhở .

Hình ảnh phối cảnh được quảng bá là dự án Harbor City tại khu vực Cảng Phú Định.

Về pháp lý sử dụng đất và quy hoạch khu Cảng sông Phú Định, năm 2001 Thủ tướng nhà nước cho Cảng Sông Thành phố thuê 64,792 ha đất tại đây để thiết kế xây dựng cảng sông Phú Định, thời hạn thuê là 50 năm .
Đến năm 2007, Ủy Ban Nhân Dân TP Hồ Chí Minh có quyết định hành động tách 4 ha trong tổng diện tích quy hoạnh khu đất để thiết kế xây dựng khu tái định cư tại chỗ cảng sông Phú Định .

Theo quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung quận 8 đến năm 2020 và đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường 16, quận 8 được UBND TP.HCM ban hành lần lượt năm 2010 và 2013, mục đích sử dụng đất của khu đất của Cảng sông Phú Định là kho bãi – hạ tầng kỹ thuật. 

Như vậy, khu Cảng sông Phú Định quy mô 60,39 ha có mục tiêu sử dụng đất là đất kiến thiết xây dựng cảng ( kho bãi – hạ tầng kỹ thuật ), hình thức sử dụng đất là thuê đất 50 năm .
Giai đoạn từ năm năm ngoái – năm nay, Ủy Ban Nhân Dân TP. Hồ Chí Minh đã có 3 quyết định hành động phê duyệt kiểm soát và điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch cụ thể kiến thiết xây dựng đô thị tỷ suất 1/2000 khu dân cư phường 16, Q. 8 tại khu vực Cảng sông Phú Định .
Sau kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch, khu Cảng sông Phú Định có diện tích quy hoạnh 64,96 ha. Trong đó, có 6,04 ha đất công nghiệp – kho tàng – bến bãi rộng lớn ; 44,04 ha đất phúc hợp có công dụng ở ; 4,02 ha đất tái định cư và 10,89 ha đất sông rạch, đất khác .

Tuy nhiên, qua rà soát trình tự thủ tục lập thẩm định và trình phê duyệt, ngày 24/7/2020 UBND TP.HCM đã ra quyết định huỷ bỏ 3 quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường 16, quận 8 tại khu vực Cảng sông Phú Định trước đó. 

Như vậy, việc điều kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch như trên đã được huỷ bỏ, tính năng sử dụng đất lúc bấy giờ của Cảng sông Phú Định ( quy mô gần 60,4 ha ) vẫn là đất thiết kế xây dựng cảng, tức kho bãi – hạ tầng kỹ thuật .

Cận cảnh khu “đất vàng” hai lần bị cảnh báo giao dịch ở TP.HCM

Được chấp thuận đồng ý khu vực góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản cả chục năm trước, đến nay khu đất số 332 Tô Hiến Thành, Q. 10, TP. Hồ Chí Minh đã bị chính quyền sở tại cảnh báo nhắc nhở thanh toán giao dịch đến 2 lần do có nhiều thông tin do môi giới đưa ra không đúng chuẩn .
Phương Anh Linh

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức