Mua Bán Biệt Thự Huyện Nhà Bè Liền Kề T8/2022 – https://suanha.org

Tìm Hiểu Về Thị Trường Mua Bán Biệt Thự Nhà Bè

Huyện Nhà Bè nằm án ngữ trên đoạn đường thủy huyết mạch từ Biển Đông vào nội thành của thành phố của Thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp với rừng Sác. Ở phía tây Huyện Nhà Bè, con kênh Cây Khô nằm trên tuyến đường thuỷ từ đồng bằng sông Cửu Long về Thành phố Hồ Chí Minh. Với mạng lưới hệ thống sông ngòi rậm rạp cùng nguồn nhân lực dồi dào thì huyện rất có tiềm năng để tăng trưởng kinh tế tài chính. Do đó thị trường bất động sản tại đây nói chung và thị trường biệt thự nói riêng đã lọt vào “ mắt xanh ” của nhiều nhà đầu tư.

Đặc điểm tác động lên thị trường mua bán biệt thự Nhà Bè

Đặc điểm kinh tế tại Huyện Nhà Bè mang đến nhiều lợi thế 

Huyện Nhà Bè được xác lập là tăng trưởng theo hướng công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại dịch vụ và nông nghiệp. Tuy nhiên, trong những năm qua thì nông nghiệp vẫn đóng vai trò quan trọng trong cơ cấu tổ chức kinh tế tài chính của Huyện Nhà Bè. Trong quá trình tới, Huyện Nhà Bè tập trung chuyên sâu thực thi tiềm năng tăng trưởng Huyện Nhà Bè theo hướng đô thị bền vững và kiên cố tương thích với chủ trương tăng trưởng đô thị mưu trí của thành phố ; Phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật nhằm mục đích thôi thúc tăng trưởng kinh tế tài chính theo xu thế thương mại – dịch vụ – công nghiệp ; chuẩn bị sẵn sàng cơ bản những điều kiện kèm theo để tăng trưởng Huyện Nhà Bè sớm trở thành Q. của thành phố vào năm 2025. Đây sẽ là bước tiến quan trọng trong việc thôi thúc thị trường bất động sản tại đây.

Vị trí địa lý

Huyện Nhà Bè nằm ở phía đông nam Thành phố Hồ Chí Minh, cách TT thành phố khoảng chừng 12 km. Huyện có vị trí địa lý :

• Phía đông giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Huyện Nhà Bè) và huyện Cần Giờ (qua sông Soài Rạp) 
• Phía tây giáp huyện Bình Chánh 
• Phía nam giáp huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An và huyện Cần Giờ 

Với lợi thế về vị trí địa lý, Huyện Nhà Bè là nơi lôi cuốn phần đông những nhà đầu tư trong và ngoài nước. Từ Huyện Nhà Bè hoàn toàn có thể thuận tiện lưu thông đến những quận huyện lân cận để đi làm, học tập hay đi dạo.

Cơ sở hạ tầng

Nếu ngày trước nhắc đến Huyện Nhà Bè là một vùng nông nghiệp ngoài rìa thành phố thì nay Huyện Nhà Bè đã mở màn đổi da đổi thịt. Hiện tại hàng loạt hạ tầng trọng điểm đang được tiến hành ở Huyện Nhà Bè, đẩy theo tiềm năng giá đất được đẩy lên tăng rất nhiều lần.

• Công trình nút thắt hầm chui cầu vượt Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ đã được TP. HCM phê duyệt sẽ chấm dứt hoàn toàn việc kẹt xe giờ cao điểm tại Huyện Nhà Bè
• Tuyến đường kết nối trực tiếp đến dự án Celesta Rise Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh đang được TP. HCM mở rộng lên 6 làn xe rộng thoáng, giúp giao thông về quận 7 và trung tâm TP. HCM trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành đã được đưa vào khai thác năm 2019 giúp giao thông khu vực xã Long Thới đi huyện Bình Chánh, Cần Giờ cũng như các tỉnh Long An, Đồng Nai rất thuận tiện.
• Trục đường Bắc – Nam kết nối trung tâm TP. HCM với khu vực quận 4, quận 7 chuẩn bị được khởi công xây dựng.
• Dự án cầu Bình Khánh giúp kết nối quận 7, Huyện Nhà Bè và Cần Giờ đến trung tâm cũng đã được phê duyệt
• Tuyến Metro đi vào hoạt động sẽ thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này đồng thời nâng tầm giá trị dự án, giá bất động sản xung quanh tuyến Metro sẽ tăng ít nhất 10 – 15% khi dự án hoàn thành.

Việc đẩy mạnh đầu tư về cơ sở hạ tầng tại Huyện Nhà Bè đã mở ra những tiềm năng, những cơ hội về thị trường bất động sản trong tương lai. Dự đoán rằng, giá bán nhà biệt thự tại đây sẽ trở thành tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư lớn bởi những thay đổi đáng kể của Huyện Nhà Bè.

Thị trường biệt thự tại Huyện Nhà Bè

Với những người có mức thu nhập cao, giới thượng lưu thì nhu yếu về một nơi ở cũng sẽ rất phức tạp. Họ muốn một nơi yên tĩnh, một nơi sang trọng và quý phái, một nơi cung ứng khá đầy đủ mọi nhu yếu về vật chất và ý thức. Chính cho nên vì thế dù những biệt thự có mức giá từ vài tỷ đến chục tỷ vẫn nhận được chăm sóc thâm thúy. Hiện nay, phân khúc biệt thự đang được huyện góp vốn đầu tư lan rộng ra với vô số những dự án Bất Động Sản biệt thự sang chảnh, đẳng cấp và sang trọng. Đầu tiên là Dự án Galleria, đây là dự án Bất Động Sản tọa lạc tại Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Huyện Nhà Bè với quy mô là 58 căn biệt thự với giá bán rơi vào 12-40 tỷ / căn. Bên cạnh đó còn có Dự án Kim Long với 42 căn biệt thự có giá giao động từ 18-58 tỷ / căn. Ngoài ra còn có 1 số ít dự án Bất Động Sản điển hình nổi bật khác là Dự án Nine South với giá 10-36 tỷ / căn, Dự án Lavila với giá 7.3 – 20 tỷ / căn, …. Tất cả những dự án Bất Động Sản đều có phong cách thiết kế sang chảnh, văn minh, thoáng mát và vừa đủ những tiện ích. Có thể nói, dự án Bất Động Sản biệt thự tại Huyện Nhà Bè hoàn toàn có thể phân phối không thiếu những nhu yếu cho một đời sống tiện lợi nhất, tự do nhất.

Những lưu ý khi mua bán biệt thự Nhà Bè

Về pháp lý

Mua bán nhà đất là một vấn đề quan trọng, do đó vấn đề pháp lý luôn là sự ưu tiên hàng đầu. Đây là bước quan trọng để tránh việc bị lừa đảo và dính dáng đến pháp luật. Trước khi quyết định đặt bút ký mua biệt thự thì cần tiến hành kiểm tra giấy tờ nhà đất để chắc chắn rằng mọi thông tin là chính xác và chính chủ. Bên cạnh đó cần kiểm tra xem đất có bị vướng quy hoạch, tranh chấp hay kiện tụng và tránh mua biệt thự nếu không đủ giấy tờ.

Về vị trí

Cần chọn những căn biệt thự có khoảng trống thoáng mát, thoáng đãng và hoàn toàn có thể thuận tiện sử dụng những tiện ích xung quanh như nhà hàng, quán ăn, trường học, bệnh viện hay shop tiện nghi

Tình trạng biệt thự trước khi bàn giao

• Về hình thức bên ngoài: Cần xem xét hình dạng cấu trúc, tỷ lệ sử dụng thực tế,… chỉ ra trên mảnh đất đó sẽ xây dựng được bao nhiêu tòa nhà, bao nhiêu phòng ốc, mật độ nhân khẩu …Đồng thời, khi chọn kiểu dáng cho ngôi nhà cũng cần tính đến những vấn đề như: Căn nhà đó mùa hè có mát, mùa đông cỏ ẩm không? Cửa sổ mở có hợp lý không? 
• Đánh giá về môi trường bên trong biệt thự: Khi xem xét bên trong ngôi nhà cần chú ý đến hình dáng các phòng, lượng ánh sáng các phòng, đèn lắp đặt trong phòng khách, phòng ăn có hiện đại và phù hợp không ? Bố cục tổng thể có hợp lý và thuận tiện khi sử dụng không ? Kiểm tra tình trạng thông gió và ánh sáng, mở hết cửa sổ để có thể kiểm tra được mức độ chiếu sáng của mặt trời và hướng gió. Xem xét giữa diện tích mặt bằng và diện tích sử dụng thực tế, kiểm tra chất lượng kiến trúc trong từng phòng. Không chỉ đi xem nhà vào ngày nắng mà bạn còn nên đi xem nhà vào cả ngày mưa để kiểm tra xem nhà xây có bị thủng dột, ngấm nước ở các vách tường hay không. 

Trên đây là tất cả những thông tin về mua bán biệt thự Nhà Bè. Mong rằng bài viết này sẽ giúp bạn sở hữu một căn biệt thự với vị trí tốt cùng giá cả hợp lí. Hãy theo dõi Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin nhà đất sốt dẻo.

Source: https://suanha.org
Category : Sân Vườn