Mua Bán Biệt Thự Liền Kề Quận Hà Đông, Sổ Đỏ Đầy Đủ T8/2022 – https://suanha.org

Những Lưu Ý Khi Mua Bán Biệt Thự Hà Đông

Nhờ có những lợi thế điển hình nổi bật về vị trí liên kết vùng kinh tế tài chính và khu dân cư ; giá đất hài hòa và hợp lý ; hạ tầng đồng nhất ; nguồn cầu nội tại dồi dào, bất động sản khu vực Quận Hà Đông đã và đang tạo được sức hút lớn trong thị trường biệt thự tại Quận Hà Đông. Thị trường về mua và bán nhà và đặc biệt quan trọng là mua và bán biệt thự Hà Đông được nhiều sự chăm sóc của những nhà đầu tư trong và ngoài nước. Vậy Quận Hà Đông có tiềm năng tăng trưởng biệt thự thế nào ? Giá biệt thự Quận Hà Đông bao nhiêu ? Tất cả sẽ được muaban.net san sẻ đến những bạn qua bài viết dưới đây !

1. Thế mạnh khiến thị trường mua bán biệt thự Hà Đông phát triển

1.1 Đặc điểm kinh tế tại Quận Hà Đông

Những năm gần đây, cơ cấu tổ chức kinh tế tài chính Quận Hà Đông vận động và di chuyển theo hướng tích cực, vận tốc đô thị hóa tăng nhanh và cơ bản tương thích với xu thế tăng trưởng chung của Thành phố, giảm dần tỷ trọng ngành công nghiệp, nông nghiệp, tăng dần tỷ trọng thương mại-dịch vụ-du lịch. Theo đó, khi tỷ trọng thương mại-dịch vụ tăng lên, những dự án Bất Động Sản trên Q. Hà Đông ngày càng thiết kế xây dựng nhiều nhằm mục đích tăng trưởng du lịch, điều này là làm cho thị trường nhà biệt thự tại đây ngày càng tăng trưởng. Đặc biệt so với những “ tài phiệt ” việc chiếm hữu một căn biệt thự tại khu vực có nhiều điểm du lịch nhằm mục đích nghỉ ngơi là điều họ luôn hướng tới. Quận Hà Đông được nhìn nhận là khu vực đáng được kỳ vọng nhất của thị trường nhà biệt thự phía Tây Nam thành phố Thành Phố Hà Nội đặc biệt quan trọng là hoạt động giải trí mua và bán nhà biệt thự Quận Hà Đông từ sau khi sáp nhập vào nội thành của thành phố TP.HN.

1.2 Vị trí địa lý

Quận Hà Đông nằm ở vị trí trung tâm hình học của thành phố Hà Nội và là cửa ngõ phía tây nam của thủ đô. 

• Phía đông giáp huyện Thanh Trì và quận Thanh Xuân
• Phía tây giáp huyện Quốc Oai và huyện Chương Mỹ với ranh giới tự nhiên là sông Đáy
• Phía nam giáp huyện Thanh Oai
• Phía bắc giáp huyện Hoài Đức và quận Nam Từ Liêm.

Quận Hà Đông là vùng đất giàu truyền thống cuội nguồn văn hóa truyền thống, vùng đất danh hương với nhiều bậc hiền tài ; truyền thống lịch sử Đảng bộ vẻ vang ; vị trí địa lý có lợi thế sát với TT, đất rộng, người đông …, nên những dự án Bất Động Sản nhà bán ở đây ngày càng mọc lên với số lượng ngày càng nhiều. Song với vị trí thuận tiện giao lưu với những vùng lân cận tạo nguồn lực để Quận Hà Đông lôi cuốn những nhà đầu tư, đặc biệt quan trọng là phân khúc mua và bán biệt thự.

1.3 Cơ sở hạ tầng

Nhìn khách quan, thị trường mua và bán nhà biệt thự Quận Hà Đông vốn đã tăng trưởng can đảm và mạnh mẽ, nhưng sẽ sớm “ cải tiến vượt bậc ” trong thời hạn tới nhờ sự góp vốn đầu tư về hạ tầng. Đặc biệt, không hề không nhắc đến những điểm nhấn quy hoạch giao thông vận tải của khu vực thời hạn gần đây như : Dự án đường tàu đô thị Thành Phố Hà Nội, tuyến Cát Linh – Hà Đông chính thức hoàn thành xong kiến thiết xây dựng. Hình thành tuyến đường vành đai 4 : đi qua 7 Q., huyện gồm : Sóc Sơn, Mê Linh, Đan Phượng, Hoài Đức, Thanh Oai, Thường Tín, Hà Đông. Tuyến đường này sẽ liên kết đồng điệu, tăng cường năng lượng, giải phóng ùn tắc giao thông vận tải cho thành phố. Cải tạo Quốc lộ 6, đường vành đai 3.5 : Đường trục phía Nam Thành Phố Hà Nội : Không chỉ là tuyến huyết mạch liên kết TP.HN với những tỉnh Tây Bắc, Hà Đông còn sẽ là “ trạm trung chuyển ” giữa Thủ đô với những tỉnh Hà Nam, Tỉnh Ninh Bình trải qua tuyến đường trục phía Nam TP. Hà Nội. Theo đó, Hà Đông ở vị trí cửa ngõ thành phố với mạng lưới giao thông vận tải tăng trưởng, hứa hẹn sẽ tạo sức hút cho hoạt động giải trí mua và bán nhà tại vùng ven Hà Nội Thủ Đô. Từ Hà Đông thuận tiện liên kết vùng và tỉnh thành lân cận nhờ vị trí cửa ngõ phía Tây Nam của TP. Hà Nội, phía Đông. Nơi đây cũng là đầu mối của nhiều tuyến đường giao thông vận tải quan trọng như : QL6, QL21B, ĐT 72 … đi những tỉnh phía Tây Bắc Hòa Bình, Sơn La, Điện Biên từ Hà Đông. Về giáo dục, Hà Đông cũng là khu vực có mạng lưới hệ thống trường học công lập và ngoài công lập khá nhiều so với Thủ đô. Trong đó phải kể đến những trường nổi tiếng như : trung học cơ sở Lê Quý Đôn, Học viện An ninh Nhân Dân, Học viện Y dược học truyền thống Nước Ta, Đại học kiểm sát TP. Hà Nội … Bên cạnh đó, khu vực Hà Đông còn mê hoặc dân cư bởi mạng lưới hệ thống y tế. Nơi đây được biết đến với nhiều bệnh viện đầu ngành như : Bệnh viện Y học truyền thống Hà Đông, Bệnh viện 103, Viện bỏng Quốc gia … Những yếu tố này cũng góp thêm phần vào làm sôi động hơn thị trường nhà biệt thự phía Nam của Thủ đô. Mặt khác, đây là khu vực có quỹ đất trống tại Hà Đông hiện lớn hơn nhiều so với những Q. nội thành của thành phố khác. Chính vì thế mà hoạt động giải trí mua bán nhà Hà Đông luôn diễn ra sôi động. Giá đất tại đây được nhìn nhận là tương thích với những người có mức thu nhập trung bình trở lên.

Nói tóm lại, Hà Đông không những sở hữu hạ tầng giao thông mới mẻ, mà còn có một hệ thống tiện ích đa dạng, với các trung tâm mua sắm lớn, bệnh viện, trường học, phục vụ được đầy đủ nhu cầu của người dân. Bên cạnh đó, với tiềm năng vốn có từ vị trí địa lý và làn sóng đổ bộ của các thương hiệu lớn, nơi đây chắc chắn sẽ trở thành một địa điểm hấp dẫn, thu hút giới nhà đầu tư trong và ngoài nước.

2. Biến động thị trường mua bán biệt thự, cũng như thị trường mua bán nhà tại Quận Hà Đông

Trải qua hơn 12 năm kề từ khi “về” Hà Nội, dù có lúc thăng lúc trầm, nhưng thị trường mua bán nhà tại nơi đây vẫn luôn mang lại “quả ngọt” cho nhà đầu tư. Đặc biệt phải kể đến thị trường mua bán biệt thự Hà Đông, bởi cùng với tốc độ đầu tư hạ tầng mạnh mẽ, thị trường nhà biệt thự khu vực được dự báo sẽ tiếp tục là “điểm nóng” của Hà Nội trong nhiều năm tới.

Với dẫn chứng là Quận Hà Đông đang đứng thứ 2 TP. Hà Nội cả về nguồn cung cũng như số lượng thanh toán giao dịch phân khúc biệt thự với 28 % thị trường.

• Giá bán sơ cấp (giá bán từ chủ đầu tư) trung bình của biệt thự quý I/2021 đạt 4.463 USD/m2, tăng 4% so với quý trước và 12% so với cùng kỳ năm trước.
• Giá trung bình của nhà liền kề là 4.664 USD/m2, giảm -3% so với quý trước và tăng 14% so với quý I/2020. 
• Với nhà phố thương mại, giá trung bình khoảng 7.860 USD/m2, giảm -2% theo quý và tăng 26% theo năm.

Các dự án Bất Động Sản được tiến hành ở phân khúc hạng sang không chỉ giải tỏa cơn khát của thị trường mà còn tương ứng với hạ tầng, tiện ích khu vực. Có thể kể tên như : The Terra – An Hưng ( Khu đô thị An Hưng, La Khê ) của Công ty CP Đầu tư Văn Phú – Invest, dự án Bất Động Sản Kiến Hưng Luxury của Công ty CP góp vốn đầu tư tăng trưởng đô thị Kiến Hưng, Hoàng Thành Villas của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Hoàng Thành …

3. Những lưu ý khi mua bán biệt thự Hà Đông

3.1 Tính pháp lý

Vì nhà biệt thự liền kề là gia tài riêng của bản thân nên ngôi nhà mà bạn định mua cần có vừa đủ sách vở pháp lý như giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ chính chủ ), hợp đồng mua bán nhà hay những hoạt động giải trí chuyển nhượng ủy quyền. Có những sách vở quan trọng trong tay bạn sẽ không phải lo ngại đến giá trị pháp lý của ngôi nhà, nếu có xảy ra trường hợp tranh chấp gì bạn sẽ được pháp lý bảo vệ.

3.2 Giá cả

Biệt thự trên thị trường ngày này ngày càng nhiều và ngày càng phong phú với đủ loại phong cách thiết kế, tiện ích khác nhau. So với những phân khúc nhà bán khác thì nhà biệt thự liền kề có giá khá cao, thường giao động từ vài tỷ đến vài chục tỷ trên 1 căn.

3.3 Vị trí 

Đây là một điểm khá quan trọng mà nhiều người chú ý tới khi mua biệt thự. Bạn phải khám phá về vị trí địa lý của căn biệt thự muốn mua. Điều này sẽ quyết định hành động rất lớn đến giá của căn biệt thự. Chẳng hạn như giá của một căn biệt thự ở một khu TT của thành phố sẽ khác ở ngoại ô Thành Phố Hà Nội. Ngoài ra, việc chú ý về vị trí địa lý còn giúp cho bạn thuận tiện hơn. Bạn hoàn toàn có thể chọn mua ở gần nơi đi làm hoặc gần trường học bệnh viện.

3.4 Tìm hiểu kỹ không gian sống

Ngày nay thiên nhiên và môi trường sống có ảnh hưởng tác động vô cùng to lớn đến sức khỏe thể chất và đời sống của mái ấm gia đình bạn. Vì vậy, bạn cần chọn ngôi biệt thự có thiên nhiên và môi trường sống trong lành, thanh thản, xa những khu công nghiệp để tránh ô nhiễm nguồn nước và không khí. Ngoài ra, diện tích quy hoạnh sông hồ và cây xanh cũng rất quan trọng, bạn và mái ấm gia đình nên chọn những khu có tỷ lệ kiến thiết xây dựng thấp, diện tích quy hoạnh phủ xanh càng lớn càng tốt.

3.5 Chủ đầu tư

Bạn sẽ yên tâm hơn khi tìm hiểu về chủ đầu tư trước khi mua nhà biệt thự Quận Hà Đông. Thông thường, có rất nhiều cách để tìm hiểu về chủ đầu tư như hỏi ý kiến của các cư dân sống trong cùng một khu, lên mạng tra tiểu sử của chủ đầu tư, hoặc tham khảo ý kiến của những người có chuyên môn cao trong giới bất động sản.

Bạn nên tìm hiểu và khám phá xem chủ góp vốn đầu tư có kinh nghiệm tay nghề được bao nhiêu năm ? Có những dự án Bất Động Sản, mẫu sản phẩm nào ? Mức độ hài lòng của người mua thế nào ? …. Ngoài ra bạn cũng nên để tâm đến năng lượng kinh tế tài chính. Nếu chủ góp vốn đầu tư có năng lượng kinh tế tài chính, thì bạn sẽ không phải lo ngại về tiến trình của dự án Bất Động Sản.

Có thể thấy, nhu yếu mua nhà để ở, đặc biệt quan trọng là phân khúc nhà biệt thự Quận Hà Đông sẽ liên tục tăng trưởng và có khuynh hướng tăng lên trong thời hạn sắp tới. Vì vậy, để trở thành một nhà đầu tư sáng suốt trong nghành nghề dịch vụ mua và bán nhà tại Quận Hà Đông, theo dõi muaban.net để update những thông tin mua và bán nhà biệt thự sớm nhất .

Source: https://suanha.org
Category : Sân Vườn