4 trường hợp làm sổ đỏ không phải nộp tiền sử dụng đất

Kim Nhung   –  
Thứ năm, 18/03/2021 18 : 01 ( GMT + 7 )

Nhiều trường hợp, người dân làm sổ đỏ mà không cần phải nộp tiền sử dụng đất.

Giấy tờ đứng tên mình

Theo pháp luật tại Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013, hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất không thay đổi mà có một trong những loại sách vở sau đây thì được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất, đơn cử :- Những sách vở về quyền được sử dụng đất trước ngày 15.10.1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quy trình triển khai chủ trương đất đai của Nhà nước Nước Ta dân chủ Cộng hòa, nhà nước Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Nước Ta và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam .- Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất trong thời điểm tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ ĐK ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15.10.1993 .- Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, khuyến mãi ngay cho quyền sử dụng đất hoặc gia tài gắn liền với đất ; sách vở giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất .- Giấy tờ chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, mua và bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15.10.1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15.10.1993 .- Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở ; sách vở mua nhà ở thuộc chiếm hữu nhà nước theo lao lý của pháp lý .- Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chính sách cũ cấp cho người sử dụng đất .- Các loại sách vở khác được xác lập trước ngày 15.10.1993 theo pháp luật của nhà nước .Nhiều trường hợp người dân làm sổ đỏ không phải nộp tiền sử dụng đất. Ảnh: STGiấy tờ mang tên người khác

Khoản 2 Điều 100 Luật Đất đai 2013 quy định, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ (theo quy định tại Khoản 1) mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác thì sẽ được cấp Sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất với điều kiện:

– Phải có sách vở về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của những bên có tương quan kèm theo như : Giấy tờ, hợp đồng mua và bán, khuyến mãi cho, thừa kế, quy đổi quyền sử dụng đất- Đến trước ngày 01.7.2014 chưa thực thi thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo lao lý của pháp lý .- Thửa đất không có tranh chấp .

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

Theo Khoản 1 Điều 101 Luật Đất đai 2013, hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất trước ngày 01.7.2014 mà không có những sách vở về quyền sử dụng đất thì sẽ được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất, nếu :- Có hộ khẩu thường trú tại địa phương .- Trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối tại vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả .- Được Ủy Ban Nhân Dân cấp xã ( phường, thị xã ) nơi có đất, xác nhận là người đã sử dụng đất không thay đổi, không có tranh chấp .

Đất giao không đúng thẩm quyền

Mặc dù là đất giao không đúng thẩm quyền, nhưng sử dụng đất có nhà ở ổn định, khi được cấp Giấy chứng nhận thì không thu tiền sử dụng đất đối với 02 trường hợp:

– Sử dụng đất có nhà ở từ trước ngày 15.10.1993 và có sách vở chứng tỏ về việc đã nộp tiền cho cơ quan, tổ chức triển khai để được sử dụng đất .- Sử dụng đất có nhà ở không thay đổi trong khoảng chừng thời hạn từ ngày 15.10.1993 đến trước ngày 01.7.2004 và có sách vở chứng tỏ đã nộp tiền để được sử dụng đất, sách vở đó nộp theo đúng mức thu pháp luật của pháp lý đất đai năm 1993.

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức