Sổ đỏ đứng tên tối đa bao nhiêu người? Thủ tục 2 người cùng đứng tên sổ đỏ

Bạn có biết sổ đỏ đứng tên đối bao nhiêu người và thủ tục 2 người cùng đứng tên sổ đỏ không? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp cho bạn 2 vấn đề này, hãy cùng tìm hiểu với Bách hóa XANH nhé!

Sổ đỏ được biết đến là Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất và được mọi người gọi dựa theo sắc tố. Vậy số lượng người đứng tên trên sổ đỏ chính chủ là bao nhiêu và thủ tục 2 người cùng đứng tên sổ đỏ chính chủ thì như thế nào ? Hãy cùng Bách hóa XANH khám phá trải qua bài viết dưới đây nhé !

1Sổ đỏ đứng tên tối đa bao nhiêu người?

Theo khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013 về nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận được quy định như sau:

“ Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người chiếm hữu chung nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất thì Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất phải ghi vừa đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người chiếm hữu chung nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy ghi nhận ; trường hợp những chủ sử dụng, chủ sở hữu có nhu yếu thì cấp chung một Giấy ghi nhận và trao cho người đại diện thay mặt ” .

Căn cứ theo pháp luật thì Kết luận, số lượng người đứng tên trên Giấy ghi nhận là không có số lượng giới hạn nếu họ chung quyền .

Lưu ý: Bạn cần phải tìm hiểu rõ các quy định của pháp luật về việc cấp sổ đỏ để tránh những trường hợp tranh chấp xảy ra cũng như bảo vệ quyền lợi cho chính mình.

Tham khảo thêm: Thủ tục làm sổ đỏ lần đầu mới nhất năm 2022: Trình tự, lệ phí

2Các trường hợp sổ đỏ đứng tên 02 người

Trường hợp 1: 2 người là vợ chồng hợp pháp

Căn cứ theo pháp luật tại Khoản 1 Điều 34 Luật Hôn nhân và mái ấm gia đình năm trước thì trong trường hợp gia tài thuộc chiếm hữu chung của vợ chồng mà pháp lý pháp luật phải ĐK quyền sở hữu, quyền sử dụng thì giấy ghi nhận quyền sở hữu, giấy ghi nhận quyền sử dụng phải ghi tên cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận hợp tác khác .

Lưu ý: Theo khoản 4 Điều 98 Luật Đất đai 2013 và khoản 2 Điều 12 Nghị định 126/2014/NĐ-CP thì vợ chồng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp đổi sổ đỏ nếu muốn thay đổi người đứng tên Sổ đỏ từ 1 người thành 2 người.

Trường hợp 2: Không phải là vợ chồng nhưng 2 người cùng bỏ tiền để mua 1 mảnh đất hoặc cùng được thừa kế, cho tặng,…

Lưu ý:

– Nếu 2 người có nhu yếu cấp riêng sổ đỏ chính chủ thì mỗi người được cấp 01 sổ đỏ chính chủ đứng tên mình .
– Nếu 2 người có nhu yếu cấp sổ đỏ chính chủ chung thì sẽ được cấp 01 giấy ghi nhận và giao cho người đại diện thay mặt .
Ở đây, quyền hạn của 2 người sẽ như nhau và mọi quyết định hành động nhà đất, gia tài trên đất đều phải có sự đồng ý chấp thuận của cả 2 bên .

3Thủ tục 2 người cùng đứng tên sổ đỏ

Về phía người nộp hồ sơ

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Cả 2 người cần phải sẵn sàng chuẩn bị hồ sơ theo đúng pháp luật của Pháp luật :

– Đối với vợ chồng:

+ Sổ hộ khẩu ( hoặc Giấy đăng ký kết hôn ) .
+ Giấy tờ mua và bán nhà đất hợp pháp của 2 vợ chồng trong tiến trình hôn nhân gia đình .
+ Giấy tờ khuyến mãi ngay cho hoặc thừa kế chung ( nếu có ) .
+ Đơn đề xuất cấp đổi Giấy ghi nhận theo Mẫu số 10 / ĐK.

+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

– Đối với 2 người không phải vợ chồng:

+ Giấy tờ cá thể : Chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân .
+ Các sách vở chứng tỏ : Hợp đồng mua và bán nhà đất, nhận chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Kèm cho, thừa kế nhà đất chung .
+ Đơn ý kiến đề nghị cấp đổi Giấy ghi nhận theo Mẫu số 10 / ĐK.
+ Bản gốc Giấy ghi nhận đã cấp .

Bước 2: Nộp hồ sơ

Bạn phải nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai cấp huyện hoặc bộ phận 1 cửa .
Khi nộp, nếu hồ sơ không rất đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì bạn sẽ được cơ quan tiếp đón, giải quyết và xử lý hồ sơ thông tin và hướng dẫn nộp hồ sơ bổ trợ, hoàn hảo hồ sơ theo lao lý trong thời hạn tối đa 03 ngày .

Về phía văn phòng đăng ký đất đai

Bước 1: Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận.

Cơ quan đảm nhiệm hồ sơ phải ghi rất đầy đủ những thông tin vào sổ tiếp đón và đưa phiếu cho người nộp hồ sơ .

Bước 2: Lập hồ sơ để trình cho cơ quan có thẩm quyền về việc cấp Giấy chứng nhận.

Bước 3: Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.

Bước 4: Sau khi có kết quả, cơ quan có thẩm quyền sẽ trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Hãy tìm hiểu thêm thật kỹ những điều trên để không xảy ra sai sót trong quy trình làm thủ tục 2 người cùng đứng tên sổ đỏ chính chủ nhé ! Theo dõi Bách hóa XANH để biết thêm nhiều điều hữu dụng khác .

Nhớ mang khẩu trang các loại chất lượng tại Bách hóa XANH để phòng dịch khi đi làm thủ tục 2 người cùng đứng tên sổ đỏ:

Xem thêm:

>> Thủ tục tách khẩu là gì? Hướng dẫn quy trình làm thủ tục tách khẩu

>> Thủ tục truy thuế kiểm toán là gì ? Các thủ tục truy thuế kiểm toán mà kiểm toán viên cần biết ?
>> Thủ tục hải quan và tiến trình thủ tục hải quan sản phẩm & hàng hóa nhập khẩu cụ thể nhất
Kinh nghiệm hay Bách Hóa XANH

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức