Rà soát, tính toán chính xác quy mô bố trí tái định cư cho người dân

Với việc phát sinh hàng trăm trường hợp phải bố trí tái định cư, số lượng các lô đất tái định cư tối thiểu tại khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn hiện nay là không đủ đáp ứng nhu cầu.

Hiện nay, số lô đất tái định cư tối thiểu tại khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn không đủ đáp ứng nhu cầu bố trí tái định cư cho người dân. Ảnh: P.TÙNG

* Thiếu hàng trăm lô đất tái định cư tối thiểu

Để ship hàng dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư, kiến thiết xây dựng cảng hàng không quốc tế quốc tế ( trường bay ) Long Thành, Đồng Nai phải thực thi tịch thu, giải phóng mặt phẳng diện tích quy hoạnh đất khoảng chừng 5 ngàn ha, trong số này có gần 3 ngàn ha là diện tích quy hoạnh đất do những hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng. Quá trình tịch thu đất, giải phóng mặt phẳng sẽ tác động ảnh hưởng đến hơn 5 ngàn hộ dân, trong đó có khoảng chừng 4,3 ngàn trường hợp thuộc diện giải tỏa trắng và phải sắp xếp tái định cư .

Theo quy hoạch khởi đầu, để sắp xếp tái định cư cho dân cư có đất bị tịch thu, đủ điều kiện kèm theo sắp xếp tái định cư, Đồng Nai sẽ thiết kế xây dựng 2 khu tái định cư gồm : Lộc An – Bình Sơn và Bình Sơn. Tuy nhiên, do những hộ dân đã ĐK tái định cư tại khu tái định cư Bình Sơn có nguyện vọng chuyển về sinh sống tại khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn nên Đồng Nai đã quyết định hành động kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch, tăng thêm số lô đất tái định cư tại khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn. Theo đó, hàng loạt những hộ dân đủ điều kiện kèm theo sắp xếp tái định cư thuộc dự án Bất Động Sản Thu hồi đất, bồi thường, tương hỗ, tái định cư trường bay Long Thành sẽ được sắp xếp tái định cư tại khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn. Đồng thời, Đồng Nai cũng quyết định hành động tạm ngưng thực thi 2 dự án Bất Động Sản thành phần thiết kế xây dựng mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội khu tái định cư Bình Sơn .
Ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó giám đốc Ban Quản lý dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng tỉnh cho biết, theo quy hoạch kiểm soát và điều chỉnh được phê duyệt vào năm 2021, khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn có tổng số 6.144 lô đất tái định cư. Trong số này, số lượng những lô đất tái định cư tối thiểu ( có diện tích quy hoạnh 80 mét vuông ) là 994 lô. Với số lượng lô đất tái định cư tối thiểu lúc bấy giờ là không hề cung ứng hết nhu yếu sắp xếp tái định cư cho người dân. Bởi, mới gần đây nhất, Ủy Ban Nhân Dân H.Long Thành đã có ý kiến đề nghị bổ trợ khoảng chừng 700 lô đất tái định cư tối thiểu để sắp xếp cho những hộ dân .

Theo ông Nguyễn Anh Tuấn, với số lượng đề nghị tăng thêm của UBND H.Long Thành, tổng số lượng lô đất tái định cư tối thiểu cần có tại khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn để đáp ứng đủ cho các hộ dân là hơn 1,6 ngàn lô. “Qua làm việc với địa phương, số lượng hộ dân phát sinh cần phải bố trí các suất tái định cư tối thiểu tăng là để giải quyết cho các trường hợp đất giấy tay và suất tái định cư cho hộ phụ” – ông Nguyễn Anh Tuấn cho biết.

* Tìm phương án khả thi

Theo nhu yếu của nhà nước, cuối tháng 6-2022, Đồng Nai phải triển khai xong hàng loạt công tác làm việc giải phóng mặt phẳng dự án Bất Động Sản Sân bay Long Thành. Chính vì vây, việc xét, chuyển giao đất tái định cư phải được đẩy nhanh quy trình tiến độ để người dân thiết kế xây dựng nhà cửa, không thay đổi đời sống mới. Tuy nhiên, với việc phát sinh những trường họp cần sắp xếp tái định cư vượt quá số lô đất tái định cư theo quy hoạch sẽ khiến cho quá trình chung của dự án Bất Động Sản bị tác động ảnh hưởng .

Ông Nguyễn Anh Tuấn cho biết, trong quy hoạch của khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn, ngoài 994 lô đất tái định cư tối thiểu thì số lượng còn lại là các lô đất tái định cư thông thường, trong đó có 1.884 lô đất tái định cư dạng nhà vườn. Về diện tích, những khu đất này có thể được điều chỉnh “cắt đôi” để tăng thêm số lượng các lô đất tái định cư tối thiểu bố trí cho người dân. Mặc dù vậy, đây là phương án không khả thi bởi hiện nay, hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn đã cơ bản xây dựng xong. Nếu điều chỉnh diện tích các lô đất thì bắt buộc phải điều chỉnh các công trình hạ tầng. “Hiện nay, các hệ thống cấp nước, điện ngầm đã được xây dựng theo quy hoạch đến từng lô đất. Do đó, nếu thực hiện cắt đôi các lô đất dạng nhà vườn thì bắt buộc phải đào lên để bố trí lại nên rất khó” – ông Nguyễn Anh Tuấn cho biết.

Theo Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Võ Tấn Đức, trước đây theo giám sát, toàn bộ những hộ dân sẽ được sắp xếp tái định cư đủ tại khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn nên Đồng Nai đã tạm ngưng triển khai 2 dự án Bất Động Sản thành phần kiến thiết xây dựng mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại khu tái định cư Bình Sơn. Mới đây, trong tờ trình ý kiến đề nghị kiểm soát và điều chỉnh Báo cáo điều tra và nghiên cứu khả thi dự án Bất Động Sản Thu hồi đất, bồi thường, tương hỗ, tái định cư trường bay Long Thành, tỉnh cũng có nội dung yêu cầu giảm 2 dự án Bất Động Sản thành phần nói trên. Do đó, những đơn vị chức năng tương quan phải khẩn trương phối hợp để xử lý thực trạng thiếu vắng những lô đất tái định cư tối thiểu tăng thêm để sắp xếp tái định cư cho người dân và bảo vệ tiến trình chung của dự án Bất Động Sản .
Ủy Ban Nhân Dân H.Long Thành phải khẩn trương thanh tra rà soát, thống kê giám sát đúng chuẩn số lượng những hộ dân cần sắp xếp tái định cư. Đồng thời, Ủy Ban Nhân Dân H.Long Thành phối hợp với Sở Xây dựng, Ban Quản lý dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng tỉnh thao tác để tìm giải pháp giải quyết và xử lý. “ Điều chỉnh quy hoạch hay kiến thiết xây dựng mới thêm khu tái định cư phải đo lường và thống kê. Phương án nào nhanh, thuận tiện thì xem xét lựa chọn ” – Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Võ Tấn Đức nhu yếu .

Phạm Tùng

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức