Xây nhà và cấp sổ đỏ trên đất 50 năm có được không? | Luật Hùng Thắng

Đất 50 năm là loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm. Vậy xây nhà và cấp sổ đỏ trên đất 50 năm có được không? Bài viết dưới đây của Luật Hùng Thắng sẽ phân tích để bạn đọc hiểu hơn về vấn đề này.

1. Đất 50 năm là đất gì?

Thực tế đất 50 năm là tên gọi của người dân đối với loại đất có thời hạn sử dụng là 50 năm.  Căn cứ Điều 126 Luật Đất đai 2013 quy định các loại đất có thời hạn sử dụng là 50 năm hoặc không quá 50 năm như sau:

– Hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp được giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp gồm :
+ Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất làm muối

+ Đất trồng cây lâu năm

+ Đất rừng sản xuất
+ Giao nhiều loại đất gồm có đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất làm muối .
+ Đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng
– Hộ mái ấm gia đình, cá thể thuê đất nông nghiệp
– Tổ chức được giao đất, thuê đất để sử dụng vào mục tiêu sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối .
– Tổ chức, hộ mái ấm gia đình, cá thể được giao đất, thuê đất để sử dụng vào mục tiêu thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp .
– Tổ chức được giao đất, thuê đất để thực thi những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư .
– Người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế được giao đất, thuê đất để thực thi những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư tại Nước Ta .

2. Có được xây nhà trên đất 50 năm không?

Theo khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai quy định về nguyên tắc sử dụng đất như sau:

“ Điều 6. Nguyên tắc sử dụng đất

1. Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục tiêu sử dụng đất. ”

Theo đó, việc sử dụng đất cần đúng quy hoạch, kế hoạch và mục tiêu sử dụng đất. Việc xây nhà ở chỉ được xây ở trên đất ở, đồng nghĩa tương quan rằng việc xây nhà trên những loại đất những là vi phạm nguyên tắc sử dụng đất .
Đối chiếu với những loại đất thời hạn sử dụng 50 năm hoặc không quá 50 năm thì hầu hết là đất nông nghiệp .

Như vậy, không được xây nhà trên đất 50 năm vì không phải là đất ở. Nếu muốn xây nhà trên đất 50 năm trước tiên cần chuyển mục đích sử dụng đất.

3. Đất 50 năm có được cấp sổ đỏ không?

Điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ( Sổ đỏ, Sổ hồng ) được lao lý trong Luật Đất đai không nhờ vào vào thời hạn sử dụng đất .

Theo Điều 99, 100 và 101 Luật Đất đai 2013, điều kiện cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất 50 năm được chia thành 2 trường hợp:

Trường hợp 1: Được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất

Đây là trường hợp phổ cập nhất để hộ mái ấm gia đình, cá thể được cấp Giấy ghi nhận. Điều kiện cấp Giấy chứng nhận trải qua việc Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất được chia thành 2 nhóm .
– Có sách vở về quyền sử dụng đất .
– Không có sách vở về quyền sử dụng đất .

Trường hợp 2: Được Nhà nước giao đất, cho thuê đất

Như vậy, nếu đủ điều kiện kèm theo theo lao lý pháp lý, đất 50 năm sẽ được cấp sổ đỏ .
Trên đây là những nghiên cứu và phân tích của Luật Hùng Thắng. Nếu bạn đọc có yếu tố gì vướng mắc vui vẻ liên hệ với chúng tôi. Với đội ngũ luật sư, nhân viên pháp lý giàu kinh nghiệm tay nghề, trình độ cao của Luật Hùng Thắng sẽ tư vấn, giải đáp mọi vướng mắc pháp lý cho người mua một cách rất đầy đủ, đúng chuẩn, nhanh gọn nhất .
tin tức liên hệ :

Công Ty Luật Hùng Thắng

Trụ sở : 10 – A9, Tập thể Bộ Công an, P. Tứ Liên, Quận Tây Hồ, Thành phố TP. Hà Nội .

VP Hà Nội: Số 202 Mai Anh Tuấn, Phường Thành Công, Quận Ba Đình, Thành phố Hà Nội.

VP thành phố Hà Tĩnh : 286 P. Nguyễn Du, Thành phố thành phố Hà Tĩnh, Tỉnh thành phố Hà Tĩnh .
Điện thoại : 0243 8245 666
đường dây nóng : 19000185 / / E-Mail : [email protected].

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức