MENU

Nhà Việt

0904164424

Phục Vụ

24/24

Email Nhà Việt

bks.bachkhoa@gmail.com

Phương pháp chống thấm sân thượng sàn mái – Báo giá 2022

Để tránh hiện tượng thấm dột ẩm mốc khiến sân thượng nói riêng và cả ngôi nhà nói chung bị xuống cấp nhanh chóng, bạn cần tiến hành chống thấm sân thượng. Đừng bỏ qua bài viết này để biết các phương pháp chống thấm sân thượng sàn mái hiệu quả nhất hiện nay.
 

Dấu hiệu nhận biết sân thượng bị thấm dột

  • Bề mặt sân thượng bắt đầu xuất hiện vết nứt, vết chân chim, vết nứt mở rộng theo thời gian.

  • Sàn sân thượng bị nghiêng, lún gạch bị bung lên hoặc vỡ .

  • Sân thượng có rông rêu gây mất thẩm mỹ và nghệ thuật .

  • Trần dưới sân thượng Open thực trạng thấm dột, nước từ trên chảy xuống trần khi có trời mưa .

  • Mặt bê tông bị sủi bọt khi có trời mưa .

Dấu hiếu sân thượng bị thấm dột | Dịch Vụ Chống Thấm 24H

Dấu hiệu sân thượng bị thấm dột
 

Lý do khiến sân thượng sàn mái bị thấm dột là gì?

Có nhiều nguyên do gây ra hiện tượng kỳ lạ thấm dột ở sân thượng. Tuy nhiên, những nguyên do phổ cập nhất gồm :

  • Sân thượng lộ thiện, tiếp xúc trực tiếp với dài ngày với nhiều nguồn nước như nước hệ thống ống dẫn, nước mưa. Nguồn nước ứ đọng trên sân thượng có thể không gây ra ảnh hưởng gì nghiêm trọng trong những ngày đầu. Tuy nhiên, nếu nước bị đọng lâu ngày, mặt sân thượng có khả năng sẽ bị bong tróc. Nước thấm qua xi măng, nền sân thượng thấm xuống nhà dưới, gây ra hiện tượng thấm dột.

  • Sân thượng không được thi công chống thấm. Hoặc vật liệu Hoặc vật tư chống thấm không đạt chất lượng .
  • Sân thượng được thiết kế không đúng kỹ thuật. Các lỗi kỹ thuật thường gặp có: không lắp đặt hệ thống máng thoát nước, sân thượng không có độ dốc đạt chuẩn để nước đọng chảy vào ống thoát nước.

  • Ống thoát nước bị nghẹt do rác, bùn đất trong thời gian dài không được khai thông.

  • Sân thượng bị xuống cấp do đã được xây dựng lâu ngày. Nước thấm qua kẽ nứt gây ra hiện tượng thấm dột.

Lý do sân thượng bị thấm dột | Dịch Vụ Chống Thấm 24H
 

Lợi ích khi làm hệ thống chống thấm sân thượng

  • Kéo dài tuổi thọ cho sân thượng: Lớp chống thấm ngăn nước thấm qua lớp xi măng làm hư hỏng kết cấu kiến trúc sân thượng nói riêng và cả ngôi nhà nói chung.

  • Tiết kiệm chi phí về lâu dài: Sân thượng không được chống thấm hiệu quả ngay từ ban đầu, chi phí sửa chữa và khôi phục khi bị thấm dột là rất cao. Do đó, việc chống thống ngay từ đầu sẽ giúp tiết kiệm chi phí trong tương lai.

  • Nâng cao hiệu quả thẩm mỹ cho công trình: Lớp chống thấm được xem như tấm áo choàng bảo vệ cho ngôi nhà của bạn không bị thấm dột, ẩm mốc và duy trì được vẻ đẹp theo thời gian.

Chống thấm sân thượng nâng cao tuổi thọ công trình | Dịch Vụ Chống Thấm 24H
 

Bảng báo giá chống thấm sân thượng tại Dịch vụ Chống thấm 24H

Giá dịch vụ chống thấm sân thượng sàn mái phụ thuộc vào vào nhiều yếu tố, hầu hết là giải pháp chống thấm. Cụ thể, giá dịch vụ tương ứng cho mỗi giải pháp chống thấm vào năm 2021 như sau :

Bảng giá dịch vụ chống thấm sân thượng sàn mái

⭐Chống thấm bằng SIKA

110.000 – 150.000 VNĐ / mét vuông

⭐Chống thấm bằng Maxbond 1211

160.000 – 180.000 VNĐ / mét vuông

⭐Chống thấm bằng Epoxy

300.000 – 350.000 VNĐ / mét vuông

⭐Chống thấm bằng Polydek

280.000 – 320.000 VNĐ / mét vuông

⭐Sử dụng gạch lát chống thấm

400.000 – 500.000 VNĐ / mét vuông

⭐Dùng Intoc chống thấm

155.000 – 175.000 VNĐ / mét vuông

⭐Chống thấm bằng màng dán bitum

250.000 – 290.000 VNĐ / mét vuông

Giá dịch vụ hoàn toàn có thể đổi khác dựa trên thực trạng khu vực cần chống thấm, phải khắc phục sự cố trước khi chống thấm cho sân thượng cũ …

Các phương pháp chống thấm sân thượng sàn mái hiệu quả hiện nay

Dọn dẹp làm vệ sinh sân thượng trước khi chống thấm | Dịch Vụ Chống Thấm 24H

Trước khi thực hiện chống thấm cho sân thượng, cần tiến hành dọn dẹp sân thượng để dung dịch chống thấm thẩm thấu tốt hơn.

Nếu sân thượng đang trong quy trình thiết kế, cần vệ sinh hồ vữa và xi-măng cho trơ mặt phẳng bê tông. Mài mặt phẳng sân thượng cần chống thấm rồi dùng chổi, máy hút bụi công nghiệp vệ sinh sạch tạp chất, bụi bẩn .
Nếu chống thấm sân thượng đã được thiết kế từ lâu, hiện tại phải thực thi chống thấm đã lát gạch, cần triển khai khoan đục nền ở trên để trơ ra lớp xi-măng. Tiếp theo triển khai vệ sinh như ở trên .
Nếu có những khe nứt lớn, cần giải quyết và xử lý chúng trước khi triển khai chống thấm. Các giải pháp hoàn toàn có thể vận dụng gồm : dùng chất chống thấm co và giãn BS : 8620 CT – intoc để giải quyết và xử lý .
Trong quy trình xây đắp và sau kiến thiết, tránh để mưa tác động ảnh hưởng lên khu vực chống thấm. Nước mưa sẽ làm khu công trình xây đắp chưa triển khai xong không đạt hiệu suất cao .

Các phương pháp chống thấm sân thượng | Dịch Vụ Chống Thấm 24H

Chống thấm sân thượng đã lát gạch

Việc lát gạch cho sân thượng cho sân thượng đặc biệt là gạch nung màu đỏ. Bởi việc lát gạch cho sân thượng giúp cho sân thượng trở nên thẩm mỹ và chống nóng khiến cho ngôi nhà trở nên mát mẻ hơn. Nhưng bên cạnh đó cũng có một nhược điểm chính là khả năng chống thấm kém.
Vậy có cách nào chống thấm cho sân thượng đã lát gạch không? Quy trình các bước chống thấm cho sân thượng đã lát gạch là gì?

Cách chống thấm sân thượng sàn mái đã lát gạch đúng kỹ thuật

Bước 1 : Chuẩn bị mặt phẳng
Bề mặt sân thượng càng được sẵn sàng chuẩn bị, làm sạch kỹ lưỡng thì hiệu suất cao chống thấm càng cao .
Chuẩn bị bề mặt chống thấm sân thượng đã lát gạch | Dịch Vụ Chống Thấm 24H

Chúng ta tiến hành vệ sinh bề mặt sân thượng theo các bước như sau:

  • Dùng máy mài chuyên được dùng để làm phẳng mặt phẳng ( mài từ 1 đến 2 mm ) .

  • Làm sạch bề mặt bằng máy hút bụi, chú ý quan tâm tuyệt đối không dùng nước để làm rửa .

  • Sử dụng vữa chuyên sử dụng để trám trét những vết nứt, rỗ, lỗ hỏng, bong tróc …

  • Kiểm tra lại mặt phẳng sân thượng xem đả đủ nhu yếu để thực thi chống thấm chưa .

Bước 2 : Tiến hành chống thấm sân thượng đã lát gạch

  • Sử dụng sơn Epoxy, sơn chống thấm hoặc những loại dung dịch thẩm thấu gốc bitum sẽ là giải pháp tối ưu nhất cho sân thượng đã lát gạch. Bởi giải pháp này có giá tiền hài hòa và hợp lý, hiệu suất cao chống thấm cao, không phải lốc gạch lên để chống thấm .

Chống thấm sân thượng đã lát gạch | Dịch Vụ Chống Thấm 24H

Lưu ý: 

  • Nên pha chế và thi công sơn chống thấm theo đúng định mức trên nhãn, vỏ hộp loại sản phẩm .
  • Không xây đắp trong điều kiện kèm theo thời tiết mưa, gió mạnh hoặc thời tiết quá nóng. Nên thiết kế trong thời tiết râm mát .

  • Lớp sơn tối thiểu khi kiến thiết là 2 lớp. Tùy theo điều kiện kèm theo đơn cử hoàn toàn có thể kiến thiết 3 lớp sơn để đạt hiệu suất cao chống thấm tốt nhất .

Bước 3 : Nghiệm thu

  • Một quy trình không hề thiếu trong quy trình chống thấm đó chính là nghiệm thu sát hoạch để kiểm tra chất lượng hiệu suất cao khu công trình. Nếu chưa đạt thì hoàn toàn có thể khắc phục ngay, để tránh trường hợp đưa vào sử dụng rồi mới phát hiện chống thấm chưa hiệu suất cao. Việc này sẽ gây mất nhiều thời hạn và công sức của con người cho gia chủ .

  • Sân thượng được nghiệm thu sát hoạch sau 24 h sơn chống thấm bằng cách bơm nước trực tiếp vào sân thượng và ngâm 24 h để kiểm tra năng lực chống thấm .

  • Cuối cùng, gia chủ hoàn toàn có thể tự do sử dụng sân thượng để lắp ráp những thiết bị, trồng cây, nuôi cá, ..

Chống thấm sân thượng bằng màng dán bitum

Các bước chống thấm bằng màng khò nóng gồm :

  • Quét lớp lót BU ( lớp tạo dính ) : Dùng lăn sơn để quét lớp tạo dính mỏng dính và đều bao trùm mặt phẳng bê tông .

  • Dán màng Bitum chống thấm : Lớp tạo dính khô, thực thi dán màng chống thấm. Đưa mặt phẳng dán úp xuống dưới, trải màng chống thấm ra rồi dùng khò làm nóng mặt phẳng. Dưới tính năng của nhiệt độ, màng chống thấm sẽ bị tan chảy và dính vào lớp dính lót .

  • Lướt khò đều để làm lớp màng dính chắc vào lớp dính. Thực hiện cho đến khi phủ hết mặt phẳng cần chống thấm. Dùng con lăn hoặc búa cao su đặc ép phần màng khu vực đã khò để làm cho mặt phẳng chống thấm được phẳng phiu, tránh xảy ra hiện tượng kỳ lạ nhốt bọt khí

Lưu ý: Chú ý phân bổ đều nhiệt lượng khò nóng. Phải chú trọng gia cố các điểm yếu như khe co giãn, góc tường… Đồng thời, thi công kín phần tiếp giáp.
 

Sử dụng màng khò chống thấm sân thượng | Dịch Vụ Chống Thấm 24H

Sử dụng sơn chống thấm chuyên dụng cho thi công lộ thiên

Hai loại sơn chống thấm sàn mái tốt nhất lúc bấy giờ là Polydek và sơn EPOXY. Với từng loại sơn, bạn có cách thiết kế khác nhau, đơn cử

Với CT – Polydek kiến thiết lộ thiên

  • Vệ sinh mặt nền sân thượng trước khi kiến thiết chống thấm : Mài, đục và vô hiệu lớp vữa cũ trên mặt phẳng. Mài phẳng mặt phẳng sân thượng cần chống thấm. Sau đó rửa sạch sân thượng và để khô .
  • Lăn lớp lót và phủ hai lớp sơn Polydek lên mặt phẳng sàn mái cần chống thấm. Khoảng cách giữa mỗi lớp là 4 tiếng đồng hồ đeo tay. Sau khi phủ xong, để khô trong khoảng chừng thời hạn 24 giờ .

Với sơn EPOXY

  • Vệ sinh mặt phẳng sân thượng bằng cách như trên .

  • Tiến hành thiết kế lớp sơn lót. Pha lớp lót với khoảng chừng 20 – 30 % nước. Dùng cọ hoặc súng phun để quét / phun sơn lót lên mặt phẳng sân thượng với tỷ lệ 0.2 – 0.3 kg / mét vuông .

  • Đợi lớp sơn lót khô, thi công sơn sơn Epoxy lần một. Sau 2 tiếng, sơn lần thứ 2 triển khai xong .

Sơn epoxy chống thấm sân thượng

Chống thấm sân thượng bằng Maxbond

  • Đục bỏ lớp vữa và vệ sinh mặt phẳng sân thượng. Đảm bảo mặt phẳng cần thiết kế sạch và khô ráo .

  • Trám những vết nứt ( nếu có ) bằng vữa chống thấm hoặc keo đàn hồi BS8620 .

  • Quét lăn đều chống thấm lần 1 lần 2 triển khai xong bằng chổi cọ cứng .

  • Đợi chống thấm khô thì thực thi cán hồ tạo dốc và lát gạch làm ron triển khai xong .

  • Yêu cầu sử dụng những loại gạch có năng lực chống thấm cao như gạch đá, gạch tráng men chống trơn …

Chất chống thấm sân thượng maxbond

Sử dụng keo kháng nước INTOC-04 để chống thấm sân thượng

Lưu ý:

  • Chỉ nên kiến thiết chống thấm sau khi hoàn tất việc làm lắp ráp ống nước, hộp gen, vách ngăn đã được xây và tô vữa .

  • Phải tạo nhám bằng cách cắt nghiêng vào mặt phẳng bê tông một góc 45 độ sâu khoảng chừng 1.5 cm, khoảng cách giữa hai đường cắt khoảng chừng 15 cm đến 20 cm. Hàng sau cách trước khoảng chừng 10 cm, những vết cắt của hàng sau có góc nghiêng ngược hướng với hàng trước và vị trí so le với hàng trước. Việc cắt nghiêng như vậy sẽ tạo những khoảng chừng chân giống như rễ cây giúp lớp hồ dầu bám chặt vào mặt phẳng bê tông .

  • Đục rộng miệng hình chữ V dọc theo những vết nứt lớn ( nếu có ), nơi tiếp giáp giữa những ống nước với sàn bê tông. Vệ sinh thật sạch mặt phẳng bê tông .

  • Pha trộn hỗn hợp hồ dầu chống thấm INTOC-04 theo công thức :

[ 01 kg INTOC-04 + 03 kg nước + xi-măng vừa đủ dẻo sệt ] ( khoảng chừng 08 kg xi-măng ) .
Keo chống thấm sân thượng intoc-04

Quy trình thi công:

  • Dùng Keo Kháng Nước Intoc ( trộn với cát khô tỷ suất 1 : 1 ) trét vào những nơi tiếp giáp giữa ống nước và sàn bêtông, những vết nứt lớn ( nếu có ) đã được đục chữ V lúc khô ráo và sạch ( kể cả những ống cấp thoát nước trên vách tường ) .

  • Tạo ẩm bằng nước nhiều lần để bảo vệ mặt phẳng bê tông trước khi xây đắp phải đạt nhiệt độ tốt. ( tạo ẩm tối thiểu 3 lần, mỗi lần cách nhau 15 phút ) .

  • Tô một lớp mỏng mảnh hồ dầu chống thấm INTOC-04 lên mặt phẳng bê tông rồi dùng cọ quét sao cho lấp đầy những khe cắt nghiêng. Ngay sau đó tô phủ lớp hồ dầu chống thấm INTOC-04 hơi đặc dày khoảng chừng 4 mm lên trên mặt phẳng bê tông ..

  • Ngay khi lớp hồ dầu chống thấm INTOC-04 vừa ráo mặt phủ nhẹ nhàng lớp vữa bảo vệ hơi nhão dày khoảng chừng 10 mm lên trên .

  • Khi lớp vữa bảo vệ vừa ráo mặt, nên nhẹ nhàng tạo nhám mặt phẳng vữa để tạo liên kết tốt cho công tác làm việc tiếp theo .

  • Thi công theo dạng cuốn chiếu để tránh giẫm đạp lên mặt phẳng còn ướt .

  • Phải chống thấm chân những vách tường cao tối thiểu 20 cm trước khi chống thấm sàn. ( Nếu là tường gạch thì phải tô lớp vữa mỏng dính lên chân tường gạch rồi mới tô lớp hồ dầu chống thấm INTOC-04 và vữa bảo vệ. Không tô hồ dầu chống thấm trực tiếp lên gạch ) .

Ghi chú:

Trong vòng 5-7 ngày phải cán lớp hoàn thành xong lên bên trên, nếu cần hoàn toàn có thể cán sau 24 h. ( Sau 24 h đến lúc cán hoàn thành xong phải bảo trì bằng nước liên tục 2 lần / ngày, lúc sáng và chiều tối ) .

Định mức:

1 kg INTOC-04 / khoảng chừng 2 m 2 .

  • Chỉ nên kiến thiết chống thấm sau khi hoàn tất việc làm lắp ráp ống nước, hộp gen, vách ngăn đã được xây và tô vữa .

  • Phải tạo nhám bằng cách cắt nghiêng vào mặt phẳng bê tông một góc 45 độ sâu khoảng chừng 1.5 cm, khoảng cách giữa hai đường cắt khoảng chừng 15 cm đến 20 cm. Hàng sau cách trước khoảng chừng 10 cm, những vết cắt của hàng sau có góc nghiêng ngược hướng với hàng trước và vị trí so le với hàng trước. Việc cắt nghiêng như vậy sẽ tạo những khoảng chừng chân giống như rễ cây giúp lớp hồ dầu bám chặt vào mặt phẳng bê tông .

  • Đục rộng miệng hình chữ V dọc theo những vết nứt lớn ( nếu có ), nơi tiếp giáp giữa những ống nước với sàn bê tông. Vệ sinh thật sạch mặt phẳng bê tông .

  • Pha trộn hỗn hợp hồ dầu chống thấm INTOC-04 theo công thức :

[ 01kg INTOC-04 + 03kg nước + xi măng vừa đủ dẻo sệt] (khoảng 08 kg xi măng)
 

Sử dụng keo chống thấm sân thượng | Dịch Vụ Chống Thấm 24H

Sử dụng nhựa đường chống thấm sân thượng

  • Đầu tiên, luôn cần vệ sinh mặt phẳng sân thượng. Các bước thực thi vệ sinh tương tự như như những giải pháp ở trên .

  • Nấu sôi nhựa đường. Pha nhựa đường với một chút ít dầu DO để tăng năng lực thẩm thấu vào bê tông ). Dùng con lăn để lăn đều nhựa đường lên khu vực cần chống thấm .

Chống thấm sân thượng bằng nhựa đườngThi công nhựa đường chống thấm

Phương pháp lót gạch chống thấm

Yêu cầu sử dụng những loại gạch có năng lực chống thấm cao như gạch bông, gạch tráng men …

  • Tạo lớp nền cơ sở bằng lớp vữa lót xi-măng .

  • Lát gạch và dùng búa cao su đặc đập nhẹ vào viên gạch vừa mới lát xong để tăng độ dính giữa lớp vữa lót nền với gạch .

  • Khoảng ba giờ đồng hồ đeo tay sau khi lát gạch, triển khai trít mạch .

  • Làm sạch nền đã lát .

lot gach de chong tham san thuong

Chống thấm sàn mái bằng Sika, hóa chất

  • Làm sạch mặt phẳng chống thấm .

  • Trộn nước, sika và xi-măng theo tỉ lệ 1 : 1 : 4 để tạo hồ dầu liên kết .

  • Dùng bay trát hoặc chổi cọ để phủ đều hồ dầu bên mặt phẳng chống thấm. Đợi lớp thứ nhất khô thì triển khai phủ lớp thứ hai. Mỗi lớp dày khoảng chừng 1 mm .

Xem chi tiết cụ thể : Chống thấm sân thượng bằng sika

Sử dụng Sika chống thấm sân thượng | Dịch Vụ Chống Thấm 24H
 

Bạt chống thấm

  • Nấu sôi dầu hắc ( nhựa đường ) rồi quét lên mặt phẳng cần thiết kế. Sau khi quét, để nhựa đường khô ráo .

  • Phơi nắng phủ bạt, tưới nước trên bạt hai lần một ngày. Thực hiện quy trình này trong hai ngày .

  • Tại vị ví khoét lỗ ống thoát nước, phủ bạt chống thấm HDPE. Sau đó, phủ lớp vữa lót gạch lên trên bạt .

  • Khoan những lỗ thông hơi trên trần. Việc khoan lỗ thông hơi trên trần nhằm mục đích bảo vệ hơi nước từ trần nhà bốc lên sẽ đọng lại ở những lỗ khoan, ngăn ngừa thực trạng bị thấm ngược từ bên trong .

Sử dụng bạt để chống thấm sân thượng

Video chống thấm sân thượng – Dịch Vụ Chống Thấm 24H

Trên đây là những giải pháp chống thấm sân thượng tốt nhất và làm giá dịch vụ. Hy vọng bài viết đã phân phối khá đầy đủ thông tin về dịch vụ chống thấm, giúp những bạn lựa chọn được chiêu thức chống thấm tương thích nhất cho ngôi nhà của mình .

Môt số câu hỏi thượng gặp

Hiệu quả chống thấm sân thượng lê dài trong bao lâu ?

Hầu hết những nhà nhà thầu chống thấm sẽ bh mười năm cho việc chống thấm. Tất cả những nhu yếu bh đều hoàn toàn có thể nhờ vào vào việc mặt phẳng được chuẩn bị sẵn sàng tốt như thế nào, cách thiết kế chống thấm và chất lượng của mẫu sản phẩm vận dụng lên cho mặt phẳng sân thượng .

Điều gì xảy ra nếu sân thượng không chống thấm nước ?

Nước thấm dột từ sân thượng sàn mái làm đổi khác tính toàn vẹn cấu trúc của một tòa nhà. Bạn hoàn toàn có thể nghĩ rằng nó sẽ chỉ tác động ảnh hưởng đến một khu vực của cấu trúc. Điều này trọn vẹn sai lầm đáng tiếc. Các phần của khung cấu trúc được phong cách thiết kế liền khối với nhau để tạo thành một cấu trúc vững chãi. Nếu một phần cấu trúc bị hư hại sẽ đặt ứng suất lên những khu vực khác, làm suy yếu hàng loạt cấu trúc. Một phần nhỏ của sân thượng bị hư hại do chống thấm không đúng cách hoàn toàn có thể gây ra nhiều thiệt hại nếu không được giải quyết và xử lý .

Khi nước thấm vào bê tông do chống thấm kém hiệu quả hoặc không đủ, rất dễ xảy ra hư hại bê tông và là nguyên nhân dẫn đến việc phá vỡ cấu trúc các tòa nhà. Nó có thể gây ra thiệt hại không thể khắc phục được đối với tính toàn vẹn của cấu trúc tòa nhà.

Xem thêm: Top vật liệu Sika chống thấm tốt nhất

Xem : [ HỒ SƠ NĂNG LỰC CÔNG TY DV SỬA NHÀ 24H ]

Hotline 24/7: 0904164424